Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1200 €1.200 €Nettomiete zzgl. NK

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64 m²Bürofläche

von 64 m² bis 105 m²Teilbarkeit

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Westfalenplatz 4, Querum, Braunschweig (38108)

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Westfalenplatz in Querum. Neben 2 Gewerbeinheiten im Erdgeschoss befinden sich 8 Wohneinheiten in den weiteren Etagen des Gebäudes.Die Fassade wurde im Jahr 2013 mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Großzügig gestaltete Fenster- und Türelemente durchfluten den freundlichen Empfangs- und Verkaufsbereich der zur Anmietung stehenden Gewerbeeinheit.Die Verkaufsfläche umfasst ca. 64 m², gesamte Nutzfläche mit ca. 105 m². Raumaufteilung Moderne, helle Laden- und Büroflläche mit großen, bodentiefen Fensterelementen und direktem Austritt zum Außen-/Gartenbereich für mögliche Sitzgelegenheiten.Eine individuelle Raumgestaltung nach Auszug des derzeitigen Mieters im Innenbereich ist gegeben. Neben einem großen Verkaufsraum stehen ein hinterer Aufenthaltsraum, in dem auch die zur Beheizung vorgehaltenen Gasetagenheizung verbaut ist, sowie ein funktionelles Bad mit Waschtisch und WC zur Verfügung.Das Fotomaterial stellt einen ursprünglichen Umbauzustand und dann ebenfalls den derzeitig genutzten Zustand der Räume dar. Machen Sie sich einen direkten Eindruck vor Ort.

Die Gewerbeeinheit liegt direkt am Westfalenplatz in Querum. Auf diesem findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt. Ein Discounter, weiterer Einzelhandel, Kosmetik und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung. Parkplätze stehen in ausreichendem Umfang zur Verfügung. Der Gewerbeeinheit ist ebenfalls ein großer Kellerraum zugeordnet.

Besichtigungstermine Die Gewerbefläche kann kurzfristig übergeben, Vertragsbestandteile können individuell abgestimmt werden.Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung in Abstimmung mit der Hausverwaltung angeboten. Wie bitten um Kontaktaufnahme per Mail über das Portal immowelt mit Hinweis auf Art und Umfang des Gerwerbes. Stichworte Sonstiges: frei werdend