Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

315000 €315.000 €1.016,13 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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12Zimmer

310 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Wehrden, Völklingen (66333)

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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"Mehrfamilienhaus".
Es beschreibt in dem einen Wort, dass das Haus mehreren Familien eine Wohnstätte bietet. Im französischen oder auch dem englischen gibt es keine vergleichbare Umschreibung dafür. Es sind mehrere Wörter notwendig, um das auszudrücken, wozu dieses Haus dienen kann.
In unserem Fall handelt es sich um ein solches Haus, welches mehreren Familien eine Wohnung unter einem Dach bietet.
Bei dem hier angebotenen einseitig an einem Giebel angebauten, voll unterkellerten, im Jahr 1900 massiv errichteten Haus mit Satteldach handelt es sich im Grunde genommen um ein solches Mehrparteienhaus. Es kann auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit insgesamt 310 m² Wohnfläche bis zu drei Familien unterschiedlicher Größe und zusätzlich noch einer Einzelperson Wohnraum bieten. Das Gebäude hat mit Teilen seiner Wohnräume und dem angrenzenden Garten eine Süd-südöstliche, unverbaubare Ausrichtung und bietet einen Blick über den angrenzenden Garten bis zur Saar und darüber hinaus. Zum Gebäude gehören 2 Garagenstellplätze und ein weiterer Außenstellplatz. Der etwa 370 m² große Garten mit Baumbestand verschiedenen Alters liegt gegenüber dem Straßenniveau eine Geschosshöhe tiefer und lässt sich als Nutzgarten aber auch wegen seiner Orientierung und einem zu reaktivierenden zum Teil im Boden eingelassenen Pool, für Freizeitaktivitäten und zur Erholung nutzen. Er bietet neben einem im Schatten von Bäumen gelegenen Grillplatz mit massivem nicht mobilem Grill einen offenen Schuppen, um Gartenmöbel abzustellen.
Wie schon erwähnt ist das Gebäude voll unterkellert und bietet in den Kellerräumen ausreichend Platz für die gesamte Haus- und Anlagentechnik, die in 2001 vollständig auf den neuesten Stand gebracht wurde. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Wasser- Strom und Verbrauchszähler auch für Heizung, wobei letzteres mittels einer Gaszentralheizung erfolgt.

Bis auf das mit hellgrauen Fußbodenfliesen geflieste Bad sind alle Räume mit einem edel glänzenden Granitbodenbelag ausgestattet. Im Wege der Kernsanierung wurden alle Fensteröffnungen, im gesamten Gebäude, mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht man schließlich im Dachgeschoss die letzte der vier Wohneinheiten. Die 3ZKB Dachgeschosswohnung wurde ebenfalls in den Jahren 2005 - 2007 kernsaniert und aufwendig renoviert. Zu den erfolgten Maßnahmen zählt auch die Errichtung großer Dachgaupen die mit ihren Fenstern, Küche und Bad, wie auch dem hellen Wohn- und den Schlafzimmern ausreichend Licht spenden. Die Küche mit einzeiliger Einbauküche bietet zusätzlich einen großzügigen Essbereich. Im dem raumhoch gefliesten, mit hellen Fliesenboden ausgestatteten Bad kann sich mittels einer Badewanne oder Dusche der Körperpflege gewidmet werden. Ein kleiner Abstellraum zur Lagerung von Lebensmittelvorräten oder Gegenständen des nicht alltäglichen Bedarfs vervollständigt die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Der Fußbodenbelag aller Räume, das Bad ausgenommen, ist in Laminat ausgeführt.
Die eingehende Nachrichtenversorgung und das Entertainment sind mittels SAT TV oder durch Kabelanschluss möglich. Für die externe Kommunikation mit der gesamten Außenwelt ist ein mobiles 5G LTE-Netz verfügbar sowie ein bis zu 1 Terrabyte Internetanschluss mit Internettelefonie vorhanden.
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Völklingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor. Bilder der vermieteten EG-Wohnung werden nicht veröffentlicht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Kapitalanlage - Altersvorsorge!

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: 5 G, VDSL mit 1000000 Mbit/Sec, Rolladen, Wohnfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, Distanz zur Autobahn: 2.00000, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00000, Distanz zum Flughafen: 20.00000, Distanz zur Grundschule: 2.00000, Distanz zum Gymnasium: 1.50000, Distanz zur Hauptschule: 2.00000, Distanz zum Kindergarten: 1.00000, Distanz zur Realschule: 1.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 1.50000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000