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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1684000 €4.678 €/m²
10Zimmer
360 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Bauprojekt Starnberg: Wunderschönes Grundstück für zwei Villenhälften/ Mehrgenerationenhaus

Wir verkaufen provisionsfrei ein gut geschnittenes Grundstück mit Altbestand aus den Siebzigerjahren in Starnberg-Söcking. Es liegt sonnig auf einem leichten Südwest-Hang mit ca. 0,6 m Gefälle über die Länge des Hauses. Der Garten mit vielen Blumen, Sträuchern und Gehölzen ist in die grüne Nachbarschaft fast verwunschen eingebettet. Bei Neubebauung ist vom Obergeschoss und v.a. vom Dachgeschoss in verschiedenen Sichtachsen ein weiter Blick auf die Alpen möglich, von Wendelstein und Kaisergebirge im Südosten, über Walchensee und Karwendel im Süden bis hin zu den Allgäuer Alpen im Südwesten.

Durch den günstigen, leicht länglichen Schnitt mit hohem Baurecht ergeben sich vielfältige Gestaltungsoptionen. Das Baurecht ist durch §34 Baugesetzbuch geregelt ("wie Nachbarschafts-Bebauung"). Das bestehende Haus müsste umgebaut und isoliert werden und wird hier nur zum Abriss angeboten. ( Wohnfläche 160m², Wohn/Nutzfläche etwa 300 m²; es gibt ein Angebot von 220.000 € für eine Nachrüstung auf aktuellen Isolationsstandard mit 3-Scheiben-Fenstern, Verputz, neuen Türen und Fußböden, Stand Sommer 2021). Bei freier Planung kommen eine Einzelvilla, zwei großzügige Doppelvillen oder ein Mehrgenerationenhaus in Betracht. Im Rahmen einer Voranfrage für zwei Doppelhäuser wurde von der Stadt Starnberg eine Bruttogeschossfläche von ca. 400 m² über zwei Vollgeschosse (ohne Dachgeschoss) ausdrücklich positiv eingestuft. Ein Bauantrag wurde noch nicht eingereicht, die Zeichnungen dienen zur Illustration der Voranfrage bzw. als Inspiration über eine vorstellbare Grundstücksnutzung. Eine rechtlich gültige Baugenehmigung wurde nicht beantragt. Es gibt keine Bindung an ein Bauunternehmen oder einen Bauträger.
Der Preis bezieht sich nur auf das Grundstück mit dem Altbestand zum Abbruch.

Übersicht:
- Gut bebaubarer Schnitt des Grundstücks mit Altbestand
- Sehr hohes Baurecht nach §34 BauGB, vielfältige Möglichkeiten
- Viel Grün ringsum, sonniger Südwest-Hang, leichtes Gefälle
- Unverbauter Alpenblick von Ober- und Dachgeschoss möglich
- Schön angelegter Garten, eine Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage

Lage

Söcking, Starnberg OT Söcking (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in der gepflegten Wohngegend südlich der Andechser Straße in Starnberg - Söcking an dem Südhang, der sich zum Landschaftsschutzgebiet/Flora-Fauna-Habitat Maisinger Schlucht hinunterzieht. Die "Schlucht" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zum Söckinger Ortskern mit Geschäften und Bäckerei sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Söcking hat eine ausgezeichnete Grundschule und der Maria-Kempter-Kindergarten liegt nicht weit. Sportliche Naturen laufen 1900 m zum See und zum Starnberger Bahnhof als Fitnessprogramm. Mit S-Bahn oder Regionalzug erreicht man bequem die Münchner Innenstadt. Die Freizeitmöglichkeiten auf und um den Starnberger See oder in den Bergen sind vielfältig.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1684000 €
4.677,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.677,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.155 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.774 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Weitere Informationen können Sie über das Kontaktformular anfragen. Ein Betreten des Grundstücks ist nur nach Absprache mit den Eigentümern möglich. Falls Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Anfragen von Maklern und anderen Immobilienprofis nicht reagieren werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2gsxr5j
Referenznummer: 318204
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