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NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
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Wohnung zum Kauf
180000 €2.284 €/m²
3,5Zimmer
78,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Hammerstatt - Rammelswiesen, Villingen-Schwenningen (78056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Maurice Petschovsky
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
180000 €
2.284,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
191.34 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

3,5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaumöglichkeit zur Maisonettewohnung (weitere 69 m² im 2. DG)

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 5 Einheiten. Das stilistisch ansprechende Haus wurde 1928 erbaut und zuletzt ab 2009 umfangreich saniert.
Aktuell bietet die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78,80 m² Platz für ein angenehmes Wohnen für 1-2 Personen. Der Bereich im 2. Dachgeschoss mit ca. 69 m² gehört zur Wohnung, ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit die Wohnung zu einer Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 148 m² zu vergrößern. Ein positiver Bauvorbescheid hierzu liegt bereits vor!

Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsbereich/Flur mit Platz für die Garderobe, WC, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann somit kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Hof und ein Kellerraum im Untergeschoss.

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese 3,5-Zimmer-Wohnung zu erfahren.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schwenninger Neckars. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Getränkemarkt, etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 32.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege. Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.284,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.488 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstr. 10, 78054 Villingen-Schwenningen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maurice Petschovsky
Herr Maurice PetschovskyDein Kontakt
Online-ID: 2ergq5d
Referenznummer: 133
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
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Herr Maurice Petschovsky
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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