Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rosenheim 83024

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Rosenheim

Garant Immobilien München GmbH

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur

Hier finden Sie eine ideal geschnittene und freundliche 3 Zimmer-Stadtwohnung mit 74qm Wohnfläche nahe dem Zentrum von Rosenheim. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ist gut gewählt, der Grundriss sehr praktikabel, die Räume hell und geräumig und strahlen Gemütlichkeit aus. Sie bietet auch reichlich Platz für eine junge Familie. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt sehr interessant. Die Wohnung ist gut in Schuss und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, direkt neben dem Hauseingang sowie ein Kellerabteil.
Die 3 Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt seit dem 01.10.2023 eine monatliche Miete von EUR 818,- inklusive Stellplatz plus Nebenkosten in Höhe von EUR 160,-.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rosenheim (83024)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses, mit Lift erreichbar und liegt nahe dem Zentrum von Rosenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist fußläufig oder per Bus schnell erreichbar, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die große Kreisstadt Rosenheim lädt immer wieder zum Bummeln und Shoppen ein und bietet alles, was man braucht. Schulen, Fachhochschule, Ärzte, Geschäfte und Firmen. Auch das RoMed Klinikum Rosenheim ist ganz in der Nähe. Die Stadt Rosenheim bietet sehr viel im kulturellen wie im sportlichen Bereich und kann sich als wichtigen Wirtschaftsstandort bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.986,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.986,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1967 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro RosenheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq785b

Referenznummer: 857.617