Einfamilienhaus zum Kauf

259500 €259.500 €1.038 €/m²

Finanzierung ab 857 €/Monat

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250 m²Wohnfläche

3.957 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gräfenroda (99330)

Das ca. 3957 m² große Grundstück mit seinen zwei Häusern und Nebengebäuden hat viel Potenzial.
Im vorderen Teil ist es mit einem Einfamilienhaus bebaut welches 1978 fertig gestellt wurde.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von ca. 112m².
Das Gebäude besitzt Keller-, Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Bad, WC, Wohnzimmer und ein Zimmer. Das Dachgeschoß ist in 4 Zimmer aufgeteilt.
Zum Haus gehört eine Garage auf der sich die große Terrasse befindet.
Das Dach wurde 1998, die Fenster 2004 und die Fassade 2020 erneuert.
2018 wurde eine Gasheizung mit Brennwerttechnik eingebaut.
Der hintere Teil ist mit einem sanierungsbedürftigen Haus mit rückwärtigem Anbau, diversen Nebengebäuden und einem in Leichtbauweise errichteten Gartenhaus bebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und muss kompl. saniert werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine geschlossene Terrasse, Flur, Küche, Bad und zwei Zimmer. Im rückwertigen Teil des Erdgeschosses befinden sich Heizungs- und Abstellräume mit seitlichem Außenzugang, sowie zwei von außen zugänglichen Abstellräumen. Aufgrund des ansteigen des Grundstückes befinden sich diese Räume auf Kellerebene. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer.

Das Objekt steht in ruhiger Lage der Gemeinde Geratal im Ilm-Kreis im Ortsteil Gräfenroda. Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kita, Schule und Ärzte befinden sich im Ort . Es ist ein Katzensprung bis nach Oberhof oder Gehlberg zu den Skiliften, der Rennrodelbahn oder Langlaufloipen. Gräfenroda liegt an der B88 welche Ilmenau und Gotha verbindet. Zur Kreisstadt Arnstadt sind es ca. 15 km. Die Autobahnabfahrt Gräfenroda der A71 liegt ca. 4 km südlich. Die Kulturstädte Erfurt, Eisenach, Gotha, Weimar sind bequem zu erreichbar.

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