Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €6.571 €/m²

Finanzierung ab 4609 €/Monat

---

8Zimmer

175 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

---

Wieck a. Darß (18375)

---

Traumhaftes Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Boddenblick in bester Lage von Wieck am Darß!

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage im staatlich anerkannten Erholungsort inmitten dem "Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft", dem Geheimtipp für Urlauber und Besucher, die Ruhe und Erholung in einzigartiger Landschaft suchen, vorzustellen. Herzlich Willkommen im Darßer Smuggler Hus in Wieck auf dem Darß.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, erstellt in Fertigbauweise im Jahr 2003, vereint modernen Komfort mit dem örtlich prägend und liebevollen Erscheinungsbild der umliegenden Bebauung. Ein somit junges und frisches Objekt mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten von der Vollvermietung im Sorglospaket durch die marktführende Vermietungsagentur, der Teilvermietung mit Eigennutzung der Maisonettewohnung oder auch als privates Mehrgenerationenobjekt mit Vermietung nur einer Wohneinheit wartet hier auf Sie.

Auf großzügigen ca. 175 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 570
m² finden Sie alles, was das Herz begehrt - vom gemütlichen Wohnbereich der 101 m² großen Maisonettewohnung bis hin zum nur 80 Meter entfernten Boddenzugang auf dem Deich der Richtung "Born a. Darß" führt oder dem 100 Meter entfernten "kleinen Hafen" von Wieck, in dem man bei einem Kaffee das maritime Flair fußläufig genießen kann.

Das aktuell als Ferienhaus vollständig eingerichtete und auf Wunsch mit Reservierungen für 2025 vermietete Objekt wird vor Ort durch die marktführende Vermietungsagentur seit Jahren professionell vermarktet und durch die Eigentümerin nahtlos in allen Punkten renoviert, modernisiert und liebevoll persönlich gepflegt.

Das charmante Darßer Smuggler Hus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse aber zugleich bester Ortslage von Wieck a. Darß unweit der Darßer Arche, dem kulturellen und touristischen Zentrum, also dem Mittelpunkt des öffentlichen Lebens mit ständig wechselnden Ausstellungen zum Nationalpark sowie Kunst, Wochenmarkt, Restaurant, Café, Sparkassenautomat, Standesamt, Fahrradverleih, Bushaltestelle und Mitfahrbank.

Bereits beim Betreten des Grundstücks werden Sie von dem liebevoll maritimen Flair des Anwesens empfangen, welches Sie charakteristisch durch alle drei Wohneinheiten des Hauses begleitet. Das Highlight des Hauses ist seine optimale Aufteilung in drei Wohneinheiten. Das sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Gusto, denn jede in sich abgeschlossene Wohnung hat einen separaten Eingang und voneinander abgewandte Terrassen.

Ausstattung

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Das sorgt für ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, für Sie oder Ihre Gäste. Die vollständig eingerichteten Küchen mit nach Bedarf erneuerten Markengeräten lassen keine Wünsche offen.

Die imposanten Markensofas sorgen in jeder Wohnung für die gemütliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich der Maisonettewohnung kann auf Wunsch mit einem Kaminofen nachgerüstet werden.

Komfort

Im gesamten Haus sorgt eine effiziente Markengastherme der Firma Bosch aus dem Jahr 2024 für die smarte Beheizung der Wohnungen. Natürlich mit Energieeffizienzklasse A.

Die maßgefertigten Insektenschutzgitter im Alurahmen leisten in allen Schlafzimmern und Bädern wertvolle Arbeit. Zudem sind die Dachfenster im Obergeschoss mit wärmeabweisenden Markenjalousien für einen effizienten Sicht und Lichtschutz ausgestattet. Diesen übernehmen im Untergeschoss zeitgemäße Plissees.

Provisionshinweis 7,14 %
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024