Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.040.000 € 24 Zimmer 544 m²<br/>Wohnfläche 441 m²<br/>Grundstück Brühlervorstadt Erfurt / Brühlervorstadt 99092

Monat
24Zimmer
544 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Frau Conny Rakow

Schlage Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++ Erfurt-Brühlervorstadt +++ Gepflegtes MFH mit 8 WE und Garagen im Innenhof - voll vermietet!

Zum Verkauf gelangt ein in Reihe gebautes kleines Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Es wurde ca. 1915 erbaut und 1997 kernsaniert. Alle Wohnungen sind kleine 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 58 und 71 m². Im Grundstück befinden sich 6 Einzelgaragen. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen den Bewohnern Waschküche und Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
Badewanne
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Brühlervorstadt, Erfurt / Brühlervorstadt (99092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Brühlervorstadt befindet sich im westlichen Teil von Erfurt und umfasst einen Teil der historischen Altstadt. Sowohl die innerstädtische Lage als auch die Nähe zu Parks und Gärten machen den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden Erfurts. Das Stadtbild ist besonders im westlichen Teil geprägt von Villen, schicken Mietshäusern und Parks sowie Kunst und Kultur. Die Brühlervorstadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Lage nah am Zentrum und am kulturellen Puls einer lebendigen Stadt. Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einer Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Der öffentliche Nahverkehr, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1040000 €

1.911,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

4,0% inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.560,20 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.829 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle 8 Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 44.560,20 Euro inklusive der Garagen.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlage ImmobilienGewerblicher Anbieter

Königstraße 16, 01097 Dresden

Partnerschaft

Frau Conny RakowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnww5x

Referenznummer: 2220