Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mombach Mainz 55120

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Dierk Reichelt

Dierk Reichelt Immobilien IVD

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gute Lage: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Wohlfühlen

Die von uns angebotene helle u. gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer Loggia Richtung Westen befindet sich auf der 4. Etage in einer gepflegten Wohnanlage mit 30 Wohnungen, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen. Die Wohnanlage wurde auf einem Grundstück von ca. 4132 m2 in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Mainzer Sand gebaut. Schon beim Betreten des Grundstücks auf dem die Wohnanlage gebaut wurde, wird durch die großzügig angelegte Grünfläche, Sträucher u. Bäume ein außergewöhnliches Naturgefühl vermittelt. Die 4. Etage erreicht man bequem über einem gepflegten Treppenaufgang oder mit dem Personenaufzug. Ein großzügiger Kellerraum mit einem Fenster gehört ebenfalls dazu. Der Stellplatz für eine Waschmaschine befindet sich im Keller. Für die Wohngemeinschaft stehen 2 Trockenräume und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Kfz-Abstellplatz gehört nicht dazu.

Die gesamte Anlage wird hervorragend durch eine Hauverwaltung betreut und verfügt über ein hohes Rücklagenkonto.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach vereinbarung
Personenaufzug
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Fernblick

Lage

Mombach, Mainz (55120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die sehr gute Infrastruktur ist dieser Stadtteil 55120 Mainz- Mombach von den hier lebenden Menschen sehr beliebt, insbesondere durch das gute Angebot an Kindergärten, Schulen, Arztpraxen u. Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine bereichern das musikalische, kulturelle, sportliche u. gesellschaftliche Leben. Die Straßen- und Weinfeste versprechen puren Genuss u. bieten durch die natürliche Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zur Entspannung für Jung, Alt u. Naturfreunde befindet sich die Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Mainzer Sand. Durch die gute Verkehrsanbindung von Mainz-Mombach ergeben sich kurze Wege zur Mainzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof u. zur Uni. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahn A 60 u. 66 u. in ca. 30 Fahrminuten den Rhein-Main Flughafen. Des Weiteren ist der Stadtteil sehr gut mit Buslinien verbunden. Schon durch alle diese Vorteile lohnt es sich hier zu leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.525,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.525,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.055 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dierk Reichelt Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Am Viktorstift 18 a, 55130 Mainz

Partnerschaft

Dierk ReicheltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egw854

Referenznummer: VKETW9824