Wohnung zur Miete

1850 €1.850 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Steglitz, Berlin / Dahlem (14195)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, offene Küche ergänzt wird. Die Küche ist in Teilen aus echtem Eichenholz gefertigt, was dem Raum einen hochwertigen und natürlichen Charakter verleiht. Sie ist nahtlos in den Eingangsbereich integriert und schafft so eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Wohnung.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, sodass hier ein großzügiger Raum zum Entspannen und Verweilen entsteht. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der Ihnen eine zusätzliche Freifläche bietet und sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Betten und Schränke und sind ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar. Auch eine alternative Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer ist denkbar. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie moderne Sanitäreinrichtungen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeugt von einem soliden baulichen Standard der damaligen Zeit. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

Für angenehme innerhäusliche Temperaturen sorgt die Zentralheizung, welche in den kalten Monaten wohltuende Wärme bietet. Die Fenster sind isolierverglast und tragen zu einem hervorragenden Schallschutz bei.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener PKW-Außenstellplatz.


Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Paare oder eine kleine Familie dar, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung sind, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen Umgebung bietet, sollten Sie eine Besichtigung in Erwägung ziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10