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S-Immobilien Schwalm-Eder
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 173.000 € 9 Zimmer 183,8 m²<br/>Wohnfläche 184 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Melsungen Melsungen 34212
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
173000 €941 €/m²
Finanzierung ab 722 €/Monat
9Zimmer
183,8 m²Wohnfläche
184 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

S-Immobilien Schwalm-Eder
S-Immobilien Schwalm-Eder
Frau Bianca Luckhardt
S-Immobilien Schwalm-Eder
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Altstadtflair! Wohn- und Geschäftshaus in Melsungen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie eine sanierungsbedürftige Scheune mit Werkstatt (Hinterhof). Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Gewerbeeinheit mit ca. 46 m²: ein Verkaufsraum mit kleinem Nebenraum und integrierter Küche, ein WC im Treppenhaus
1. OG (ca. 64 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
2.. OG (ca. 64 m²): grundrissgleich wie 1. OG
DG (ca. 55 m²): 3 Zimmer (nicht beheizt)
Scheune/Werkstatt: komplett sanierungsbedürftig
Weiterer Stauraum bietet Ihnen der Dachboden sowie der Gewölbekeller. Vom Treppenhaus im EG gelangt man in die Waschküche sowie in den Hinterhof. Die Gebäude stehen gemäß des Denkmalverzeichnisses des für die Inventarisation von Kulturdenkmatern zuständigen Landesamtes für Denkmalpflege Hessen (LfDH) im Rahmen einer nach § 2 Abs. 3 HDSchG ausgewiesenen Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude (Wohnhaus zur Straße hin) steht zudem aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen im Sinne von § 2 Abs. 1 HDSchG als Einzelkulturdenkmal unter Denkmalschutz. Daher kein Energieausweis erforderlich. Die Maßangaben und das Baujahr sind Ca.-Werte, da keine Unterlagen vorliegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • voll erschlossen

Lage

Melsungen, Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
173000 €
941,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 229,84 m², vermietbare Fläche: 229,84 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Schwalm-Eder
S-Immobilien Schwalm-EderGewerblicher Anbieter
Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt
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Partnerschaft
Frau Bianca Luckhardt
Frau Bianca LuckhardtDein Kontakt
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Online-ID: 2h5km56
Referenznummer: 5575-002117
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Frau Bianca Luckhardt
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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