Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.705 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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3,5Zimmer

92,1 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

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Bredstedt (25821)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Bredstedt bietet einer Familie ein gemütliches Zuhause. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 498 m² und einer Wohnfläche von ca. 92 m² eignet sich die Immobilie perfekt für kleine Familien. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 18 m² für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Flur, der in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Die moderne Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein kleines, halbes Zimmer lässt sich vielseitig nutzen, und ein Duschbad rundet das Erdgeschoss ab. Vom Flur aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Ein kleiner Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für angenehme Wärme. Vor dem Haus gibt es eine Auffahrt mit Platz für Ihr Auto. Ein ideales Zuhause für Ihre Familie!

Provisionshinweis 3,57
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Nutzfläche: 18,24 m², Gesamtfläche: 110,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 11,93 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden