Reihenendhaus zum Kauf 995.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 885 m²<br/>Grundstück Nienstedten Hamburg / Nienstedten 22609

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Herr Henrik Blieske

Günther & Günther GmbH

Endreihenhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Lage von Nienstedten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charismatische Endreihenhaus hat Geschichte geschrieben und wartet nun auf ein neues Kapitel. Schenken Sie diesem besonderen Haus Ihre ausgefallenen und innovativen Ideen und verleihen Sie der "Schlafenden Schönheit" Ihre persönliche Note.
Ihr neues Zuhause wird Sie jeden Tag erneut erfreuen. Sie spiegelte die Architektur der 1960er Jahre wider und bietet Ihnen nun viel Potenzial und Raum für neue Ideen. Erhalten Sie den einzigartigen und besonderen Charakter dieser eindrucksvollen Immobilie.
Auch der große Garten weiß zu überzeugen: Die gute Sonnenausrichtung gepaart mit dem kaum einsehbaren Garten versprechen viel Privatsphäre. Genießen Sie erholsame Stunden in der Sonne oder der teilweise überdachten Terrasse. Ihr Gartenherz wird höher schlagen!
Die Reihenhäuser wurden im Jahr 1961 mit guter Sonnenausrichtung errichtet. Das Haus selber erstreckt sich über einen Vollkeller und zwei Vollgeschosse.
Die 5 wirklich sehr gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 141 m².
Im Untergeschoss befindet sich neben den Hauswirtschaftsräumen unter anderem auch Platz zur Lagerung.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Es besteht ein Sanierungsstau. Im Zuge einer grundlegenden Modernisierung sollten teilweise die Verkleidung der Fassade, ggf. die Fenster, sowie die Erneuerung der Küche und Bäder in Ihrer Kalkulation Berücksichtigung finden.
Das Haus ist nach WEG geteilt. Das Hausgeld beträgt ca. 215€ pro Monat.

Das Haus mit seinem unverwechselbaren Charme und der ruhigen Lage setzt Reizpunkte und freut sich auf eine neue Geschichte - Ihre Familiengeschichte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Nienstedten, Hamburg / Nienstedten (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nienstedten, ein begehrter Stadtteil im Westen Hamburgs, besticht durch seine exklusive Lage an der Elbe und seinem charmanten, idyllischen Flair. Geprägt von großzügigen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Altbauten bietet dieser Stadtteil eine erstklassige Wohnqualität. Die weitläufigen Grünflächen, insbesondere der traumhafte Elbstrand, laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Boutiquen, gehobenen Restaurants und gemütlichen Cafés in der näheren Umgebung verspricht ein komfortables und anspruchsvolles Lebensgefühl. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten machen Nienstedten auch für Familien äußerst attraktiv. Diese exklusive Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem begehrten Wohnort in Hamburg macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

995000 €

7.056,74 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt..

Laufende Kosten

Hausgeld

214.93 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.056,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günther & Günther GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 576, 22587 Hamburg

Herr Henrik BlieskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g49s5b

Referenznummer: MF010