Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

403300 €403.300 €3.700 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Yorckgebiet 232, Chemnitz (09127)

Dieses schöne Denkmal in grüner Umgebung in Chemnitz im Yorckgebiet wird saniert und zu einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten. Vor allem als Kapitalanlage eignet sich diese Denkmalimmobilie und bietet gleich mehrere attraktive Vorteile! Zum einen können Sie mit dieser Immobilie Steuern in Vermögen wandeln - die Denkmal Afa mit ca. 65% macht es möglich. Des Weiteren wird die Denkmalimmobilie energieeffizient saniert, sodass Sie sich einen Zuschuss von 50.000 EUR pro Wohnung sichern können.

Das Objekt erreichen Sie über die Toreinfahrt des Nachbargrundstückes. Allen Wohnungen wird auf Wunsch ein Stellplatz auf dem Grundstück zugewiesen. Durch die anstehende Sanierung in den Jahren 2022/23
wird das Haus energetisch saniert, so dass Ihre Mieter zukünftig in einem energieeffizienten Denkmalschutzobjekt mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen werden.

Von den insgesamt 8 Wohneinheiten erhalten 6 Einheiten einen Balkon. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Die Badausstattung wird mit namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch realisiert. Mit Raumhöhen bis zu 3,20m wird der Denkmalcharme erhalten. Der schöne und begrünte Innenhof rundet das Denkmalensemble ab.

Direkt an das Naherholungsgebiet Zeisigwald angrenzend, liegt in leicht südwestlicher Hanglage das Yorckgebiet. Es ist eines der wenigen Stadtteile von Chemnitz und frei von Industrie und von Durchgangsverkehr. Die sehr ruhige und grüne Wohnlage bietet eine dichte Infrastruktur mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungenn.

Umrahmt von Kleingartenanlagen, Sportplatz, dem Knappteich und massvollen Grünflächen bietet das Yorckgebiet ausreichende Ruhepunkte. Auch die rasche Anbindung zum Zentrum und in nahe Erholungsgebiete machen das Yorckgebiet zu einem schönen Wohngebiet für viele. Ein kleines Einkaufs- und Dienstleistungszentrum am Ende der Fürstenstraße - das Yorck Center - sowie dem Polymed oder der Bethanien-Klinik bieten eine gute Infrastruktur.

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Eigentumswohnung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!

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Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau und Spezialimmobilien wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
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Wir freuen uns über Ihren Besuch! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE01