Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 96,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gehlsdorf Rostock Gehlsdorf 18147

Monat
3Zimmer
96,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rainer Pastoors

CENTURY 21 Immobilien Rostock

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Große Wohnung mit Balkon, Gartenteil und Stellplatz!

Die gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus aus der Zeit des Jugendstil ist in den Jahren 2000-2018 bereits umfassend saniert worden. Für das kommende Frühjahr ist die Fachsanierung der vorderen Fassade beauftragt, welche kostenneutral für den Erwerber dieser sein Wohnung wird. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von 2,75m und die Zimmerdecken sind teilweise mit Stuck ausgestattet. Alle Zimmer sind vom großen Flur zugänglich. Am Wohnzimmer befindet sich ein Erker mit freien Blick und Zugang zum zugeordneten Gartenteil. Von der Küche aus ist ein südwestlich ausgerichteter Balkon bequem begehbar. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Gehlsdorf, Rostock Gehlsdorf (18147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die geräumige 3-Zimmerwohnung mit Erker, Garteteil und Balkon, befindet sich im Erdgeschoss Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in Gehlsdorf. Der Stadtteil gehört aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Warnowufer, zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt Rostock. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Busverbindung, Freizeitmöglichkeiten sowie mehrere Segelvereine, Fahrradwege, Sportplätze und eine Schwimmhalle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.087,76 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

362 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 705,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.087,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.759 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.404 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 814,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immobilien RostockGewerblicher Anbieter

Hinrichsdorfer Str. 17, 18146 Rostock

Partnerschaft

Herr Rainer PastoorsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grqa5t

Referenznummer: C21_RAPA_40987