Wohnung zum Kauf

1690000 €1.690.000 €14.269 €/m²

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4Zimmer

118,4 m²Wohnfläche

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Wien (1190)

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Exklusives Wohnen direkt am Wasser mit hauseigenem Badesteg und herrlichem Blick direkt aufs Wasser!

Eingebettet in ein 2017 errichtetes, hochwertiges Wohnprojekt bietet diese auf einer Ebene liegende, großzügige Wohnung alle Vorzüge modernen Wohnens. Die exklusive Anlage lädt mit ihrem privaten Badestrand und weitläufigen Liegewiesen zum schwimmen und relaxen ein. Ob Ruderboot, Kajak oder Stand Up Paddle, das Areal verfügt über ein extra großes Bootshaus für alle Wassersportgeräte. Ein Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, 9.600m² beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die jüngsten Bewohner.

Die ca. 118 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Vom Entree gelangt man einerseits in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer hochwertig ausgestatteten Wohnküche, andererseits in eines der 3 weiteren Zimmer. Die direkt an den Wohnraum angeschlossene Terrasse (ca. 14 m²) bietet einen großartigen Blick auf das Wasser.
Über einen breiten Flur gelangt man zentral zu den weiteren Räumen: 2 Zimmer, 2 Bädern/WC und 1 Abstellraum.

Weiters stehen 1 Garagenstellplatz (mit E - Ladestation) um € 40.000,-- sowie ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass OTTO Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Freifläche: 13,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,97 m², Kellerfläche: 14,00 m², Bundesland: Wien