Doppelhaushälfte zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Harksheide Norderstedt 22844

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mark Gerlach

Mark Gerlach Immobilien

Gemütliche Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Norderstedt!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einer einladenden Atmosphäre. Das Haus ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Die 1954 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 382 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², welche sich über 4 Zimmer verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge mit jeweils einem Flurbereich. Das ca. 31 m² große Wohn-/ und Esszimmer grenzt an die Küche an, welche bereits mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet wurde. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein Duschbad. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer mit schönen Massivholzdielen befinden. Einer dieser Räume ist als Durchgangszimmer gestaltet und könnte z. B. mit einer gemütlichen Schreibtisch-/ oder Leseecke ausgestattet werden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ca. 24 m² Stauraum in zwei Kellerräumen.

Nach Abstimmung wäre es auch möglich, diese Doppelhaushälfte und das angrenzende Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück im Paket zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Harksheide, Norderstedt (22844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Harksheide in Ortsrandlage. Dieser Stadtteil ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, eingewachsenen Grundstücken mit Baumbestand und beschaulichen Straßenzügen. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, eine Gesamtschule, sowie eine Förderschule, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Das Gymnasium Harksheide ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Am nahegelegenen Harksheider Markt (nur 5 Minuten Gehweg) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Arztpraxen. Ein Erlebnisbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der beliebte Norderstedter Stadtpark mit vielen großartigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ob Wasserskianlage, Streichelgehege, Minigolfanlage, Hochseilgarten oder Kulturwerk – hier findet die ganze Familie tolle Beschäftigungsmöglichkeiten.

Weiterhin positiv zu erwähnen ist die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg. So erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof bequem mit dem HVV per U-Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.863,64 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Mark Gerlach ImmobilienGewerblicher Anbieter

Norderstr. 11, 24558 Henstedt-Ulzburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gxgz55