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Doppelhaushälfte zum Kauf
340000 €3.864 €/m²
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Mark Gerlach Immobilien
Herr Mark Gerlach
Mark Gerlach Immobilien

Charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Norderstedt!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einer einladenden Atmosphäre. Das Haus ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Die 1954 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 382 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², welche sich über 4 Zimmer verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge mit jeweils einem Flurbereich. Das ca. 31 m² große Wohn-/ und Esszimmer grenzt an die Küche an, welche bereits mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet wurde. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein Duschbad. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer mit schönen Massivholzdielen befinden. Einer dieser Räume ist als Durchgangszimmer gestaltet und könnte z. B. mit einer gemütlichen Schreibtisch-/ oder Leseecke ausgestattet werden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ca. 24 m² Stauraum in zwei Kellerräumen.

Nach Abstimmung wäre es auch möglich, diese Doppelhaushälfte und das angrenzende Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück im Paket zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Harksheide in Ortsrandlage. Dieser Stadtteil ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, eingewachsenen Grundstücken mit Baumbestand und beschaulichen Straßenzügen. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, eine Gesamtschule, sowie eine Förderschule, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Das Gymnasium Harksheide ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Am nahegelegenen Harksheider Markt (nur 5 Minuten Gehweg) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Arztpraxen. Ein Erlebnisbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der beliebte Norderstedter Stadtpark mit vielen großartigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ob Wasserskianlage, Streichelgehege, Minigolfanlage, Hochseilgarten oder Kulturwerk – hier findet die ganze Familie tolle Beschäftigungsmöglichkeiten.

Weiterhin positiv zu erwähnen ist die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg. So erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof bequem mit dem HVV per U-Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
340000 €
3.863,64 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.863,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.057 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mark Gerlach Immobilien
Mark Gerlach ImmobilienGewerblicher Anbieter
Norderstr. 11, 24558 Henstedt-Ulzburg
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Partnerschaft
Herr Mark GerlachDein Kontakt
Online-ID: 2gxgz55
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Herr Mark Gerlach
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