Wohnung zum Kauf provisionsfrei 683.000 € 4 Zimmer 136,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dorf 33 c Erpfendorf 6383

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
683000 €4.996 €/m²
4Zimmer
136,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Strasser

Salzburg Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Erpfendorf (Kirchdorf in Tirol)

Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 23 Eigentums- und 8 Mietwohnungen, ein Café und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wurde.

Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk.architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Von der verkehrsgünstigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur punkten vor allem auch die Gewerbeflächen, die zum Verkauf stehen.

Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäudes sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 43 Tiefgaragen- und Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
1 Sitzplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Dorf 33 c, Erpfendorf (6383)

1A-Lage Erpfendorf im Leukenthal befindet sich nahe St. Johann in Tirol, sowie unweit der Kitzbühler Alpen und dem Wilden Kaiser.

Direkt an der Ortseinfahrt von Erpfendorf (nahe Kitzbühel) entstehen diese attraktiven Wohneinheiten. Ein Nahversorger und die Kindergrippe befindet sich unmittelbar in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr18.03.2020 und
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

683000 €

4.996,34 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; nein

Laufende Kosten

Hausgeld

545.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Ausstattung, insbesondere die Fliesen, können noch gewählt werden. Im Kaufpreis ist die Standardausstattung bereits inkludiert.

Kaufpreis Wohnung: EUR 683.000,00 zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 60.000,-. Gesamtkaufpreis EUR 743.000,-.

Finanzierungsbeispiel:
KP Whg. EUR 683.000,-
Eigenmittel EUR 137.000,-

Finanzierungsbetrag: EUR 546.000,-

Monatliche Rate: EUR 2.571,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!

Alle Angaben ohne Gewähr!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Salzburg Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Bruno-Oberläuter-Platz 1, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang StrasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddcq5l

Referenznummer: 7/6005/30