Villa zum Kauf

4200000 €4.200.000 €12.727,27 €/m²

Finanzierung ab 14069 €/Monat

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10Zimmer

330 m²Wohnfläche

2.900 m²Grundstück

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Sacrow, Potsdam (14469)

Treten Sie ein und fu¨hlen sich sofort zuhause.
Zauberhaftes historisches Villenanwesen mit exklusivem modernem Komfort.
Das 1893 vollendete Ensemble bietet die beste Kombination aus alt und neu.
Wer möchte nicht in Sacrow wohnen – morgens mit einem Handtuch durch den Wald zum Sacrower See laufen und den Tag mit einem Bad im kristallklaren Wasser beginnen.
Sacrow - Ihr kühles Refugium vor der drückenden Hitze der Stadt.

Malerisch gelegen, umgeben von Wald und Wasser liegt der Potsdamer Ortsteil Sacrow.
Die denkmalgeschu¨tzte Gru¨nderzeit-Villa im Weinmeisterweg 4 liegt abseits von
Durchgangsstrassen in einer Anwohner- Sackgasse und doch zentral im Naherholungsgebiet
Sacrower Königswald. Ruhig gelegen zwischen Havel und Sacrower See ist auch der Sacrower
Schlosspark fussläufig erreichbar. Schloß und Heilandskirche wurden nach der Wende in den
1990er Jahren restauriert und sind Teil der Potsdamer Havellandschaft, die von der Pfaueninsel
bis nach Werder reicht und mit ihren Schlössern und Gärten als Ensemble seit 1990 als
Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO steht.

Sonstiges Das 1893 errichtete denkmalgeschu¨tzte Villenanwesen bietet die beste Kombination aus alt und neu.
Unter Beibehaltung der alten Stilelemente wurde die Villa in den letzten Jahren komplett saniert.
Hier ein Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen:
• Dach inklusive Dachstock komplett erneuert inkl. 2 neuer Dachgauben
• Im gesamten oberen Stockwerk alle tragenden Balken in den Böden erneuert
• Elektrik, Sanitär sowie Heizungsanlage komplett erneuert. Erdwärme-Heizung,
Fußbodenheizung in allen Bädern sowie in allen geheizten Kellerräumen;
Wand- und Deckenheizung in allen u¨brigen Räumen
• Alle Räume Innendämmung
• neuer Wintergarten, alle Fenster aufgearbeitet und doppelverglast
• Neu: elektrische Holzrolläden, bedienbar u¨ber Zentralschalter und Einzelschalter
• neue offene bulthaup, B3 Luxusku¨che, Alarmanlage, neue Bäder und Sauna
• neuer eigener Brunnen und neue Bewässerungsanlage
• Remise: Dach Asbest saniert , Boden und Fenster neu, E-Heizung installiert Stichworte Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend