Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €3.780 €/m²

Finanzierung ab 1297 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Steglitz, Berlin (12157)

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Das um 1925 entstandene 3-teilige Altbauensemble im Bauhausstil zeigt sich in komplett saniertem und gepflegtem Zustand. Die Architekten von damals entwickelten hier erstmals ein neues Wohnen - mit viel Grün und viel Licht - in der heutigen, modernen Bauweise werden genau diese Faktoren wieder berücksichtigt. Die 14 Wohnungen ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 1391,50 m². Das ganze Bauhaus-Ensemble umfasst ein Karree mit vier Straßen, die eine große Grünfläche mit Bänken und Kinderspielplatz umrahmen. Unter dem Innenhof befindet sich eine Tiefgarage - Parkplätze können über den Betreiber angemeitet werden.
Im Jahre 1999 wurde das 4 - Etagenhaus in Abstimmung mit der Denkmalpflege (Fassadenerhaltung) einer grundlegenden Modernisierung mit aufwändiger Instandsetzung unterzogen und um Dachgeschosswohnungen erweitert. Die Fassade wurde erneuert und mit einem mineralischen Anstrich in den ursprünglichen Zustand gebracht. Die Beheizung des Hauses läuft über Fernwärme inkl. der Erwärmung des Wassers.

Sonstiges Wohngeld/Hausgeld monatlich € 240,79 (jährlich € 2.889,48 inkl. Betriebskosten, Heizkostenvorschuss, Wasservorschuss und Instandhaltungsrücklage)

Mieteinnahmen in € pro Jahr:

Bruttokaltmiete inkl. Betriebskosten 6.710,52
Wasserkostenvorschuss 162,00
Heizkostenvorschuss 618,00
Gesamtmieteinnahmen 7.490,52

Provisionshinweis: die Käufer-Provision, in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen