Für Käufer Provisionsfrei! - Wohnprojekt mit super Anbindung auf der Insel Rügen!
Ihr Wunschprojekt - Ferienhaus - Sommerdomizil - Wohnhaus!
Dieses Ferienhaus ist ein Traumziel für alle, die Entspannung und Erholung suchen. Es bietet viel Platz und Flexibilität, um Ihren Urlaub ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie das Haus alleine nutzen oder mit Freunden oder der Familie teilen möchten - es bietet ausreichend Raum für alle.
Die flexible Raumnutzung ermöglicht es, das Ferienhaus den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Die Südwest-Terrasse bietet einen unvergesslichen Blick auf die Umgebung und eignet sich perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien.
Diese im Jahre 1978 erbaute Immobilie wurde nachträglich durch den Souterrain-Kellerausbau und einen Eingangsbereich erweitert.
Zudem wurde es im Jahre 1993 komplett modernisiert, wobei auch die Gastherme eingerichtet wurde. KEINE Ölheizung, wie sonst so typisch für diese Häuser!
In den darauf folgenden Jahren wurden die Leitungen ebenso modernisiert. Zusätzlich wurde im Jahre 2005 das Dach komplett grundgereinigt und neu versiegelt. Einen neuen Fassadenanstrich erfuhr das Wohnhaus im Jahre 2020.
Durch die Leichtbaukonstruktion ist der Grundriss des Gebäudes vollkommen flexibel!
Angewandt auf die vielen Räume ergeben sich dadurch entweder mehrere kleine Räume für bspw. viele Kinderzimmer, Büro, Hobbyzimmer und und und.... Oder einige große Räume für ein großzügiges Wohngefühl!
Sein Sie kreativ und stellen Sie auch gerne ganz untypische Raumaufteilungen und Raumschnitte zusammen!
Gerne stehen wir für Ihre Idee beratend an Ihrer Seite.
Auch ist es möglich, durch den großzügig ausgebauten Keller, zwei getrennte Wohneinheiten herzustellen!
Der Souterrain-Keller ist sowohl von Innen zu betreten, als auch über einen separaten Eingang von Außen.
Am derzeitigen Wohnraum angrenzend ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang beim Sonntagsfrühstück, als auch die Nachmittagssonne beim Grillerchen, sowie den Sonnenuntergang beim Gläschen Wein am Abend genießen!
Ihr Blick richtet sich auf eine Naturwiese, welche nicht bebaubar ist und es schränken Sie keinerlei große Gebäude in der Umgebung ein.
Der unverbaubare Blick aus dem Ferienhaus ist ein Highlight und sorgt für eine angenehme Atmosphäre während Ihres Urlaubs.
Nach hinten raus haben Sie ein großzügiges Grundstück zu freien Gestaltung.
Dort befindet sich momentan ein kleines Nebengebäude mit einem Geräteschuppen und einem niedlichen Rückzugsort.
Als PKW Stellplätze dienen mindestens zwei Möglichkeiten in der Einfahrt und ein Garagenstellplatz.
Profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie!
Möglichkeit Nr. 1
Ihr Sommerdomizil!
Durch diese Bestlage auf der Westseite der Insel Rügen erhalten Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Entspannung, sowie schnelle Erreichbarkeit von touristischen und infrastrukturellen Zielen.
Und Ihr Traumdomizil für Ihren Urlaub gestalten Sie selbst! - ohne aufwändige Neubau-Phase, Genehmigungs-Phase und mühsamer Baugrundstückssuche.
Möglichkeit Nr. 2
Das renditestarke Ferienhaus!
Mit einer Rendite von mindestens 5,5 % nach der kompletten Renovierung, verspricht die Immobilie eine starke Investition und Refinanzierung.
In Kombination mit dem Herrichten Ihres Alterswohnsitzes eine perfekte Kombination noch dazu!
Möglichkeit Nr. 3
Sie können Ihr Wohnhaus nach Ihren Wünschen der Raumaufteilung gestalten!
Sowohl für eine große Familie mit vielen Schlafzimmern, als auch für eine kleine Familie mit großzügigen Räumen ist der Grundriss gestaltbar.
Ebenso bietet der Abstand zum Nachbarn weitere Anbaumöglichkeiten - ob Wohnraum, Balkon, oder Wintergarten.
Gerne laden wir Sie auf eine Besichtigung ein und besprechen direkt vor Ort die Möglichkeiten zur Entwicklung Ihrer Wunschimmobilie - Auch mit möglichen neuen Grundrissen!
Auch sind realistische Kalkulationen zur Modernisierung von einer Fachfirma zur Vorlage verfügbar!
