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299.000 €
500 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
299000 €598 €/m²
500 m²Grundstück

Ruhig und nur 600m zur S-Bahn Karow - bauträgerfreies Grundstück für Ihr Einfamilienhaus!

Angeboten wird ein ca. 500m² großes, bauträgerfreies und in zweiter Reihe liegendes Grundstück für ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in begehrter Lage in Berlin - Pankow im Ortsteil Karow.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet bzw. modernisiert wurden.
Die Fläche des gesamten Grundstückes beträgt ca. 1287m² und das angebotene Grundstück wird mit Geh-, Fahr- & Leitungsrecht über das fordere Grundstück (im Lageplan gelb markiert) abgeteilt - das Grundstück ist im Lageplan grün dargestellt, den Sie bei ernsthaftem Interesse erhalten.

Die Kosten für die Erschließung trägt der Käufer - das Grundstück ist randerschlossen und es liegen allen Medien am Grundstück an.

Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt kann es mit einem 1,5-geschossigen Einfamilienhaus bebaut werden. Als Bebauungsfaktor (GRZ) ist hier die 0,2 als Richtwert zu verwenden.

Sie erwerben eine entsprechendes Teilstück zur Bebauung laut Lageplan als real geteiltes Grundstück.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im grünen Berliner Norden.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Preise

Kaufpreis
299000 €
598 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0,2, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90
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VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Prenzlauer Berg - Ulf Sobeck
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Prenzlauer Allee 52, 10405 Berlin
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Referenznummer: 24 071 060B
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