Bürofläche zur Miete 5,90 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Bürofläche Sorge 44 Altstadt Gera 07545

Bürofläche zur Miete
5,90 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer
95 m²Bürofläche

Herr Klaus Anderlik

Anderlik-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

5 helle Büro- bzw. Praxisräume, bezugsfertig, 1. OG mit Fahrstuhl in TOP-Lage von Gera

Die 5 hellen und gepflegten Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in einem 4-geschossigen Gewerbeobjekt aus der Gründerzeit im 1. OG in zentraler TOP-Lage von Gera. Das gesamte Gebäude wurde 1996 komplett saniert und 2017 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, um die Heizkosten zu reduzieren.

Die bezugsfertig renovierten Büros/Praxisräume mit ca. 110 m² Nutzfläche nach DIN 277 erreicht man über den Eingang "Hinter der Mauer" bequem mit dem Fahrstuhl.

In die Büro/Praxis-Etage führt ein mittig gelegener größerer Empfangsraum mit kleiner Küche und 2 WC m/w und den jeweils zwei gegenüberligenden Büros/Praxisräumen. Die Räume sind modern mit EDV-Verkabelung incl. Steckdosen ausgestattet. Im Keller befindet sich ein fast quadratischer Kellerteil, welcher als Lager/Archiv genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Sorge 44, Altstadt, Gera (07545)

Die Immobilie befindet sich in sehr guter zentralen Lage in der Altstadt von Gera, was die Attraktivität des Objektes unterstreicht.

Das ostthüringische Oberzentrum Gera hat aktuell ca. 96 000 Einwohner und einen Einzugsbereich von 450 000 Menschen. Gera hat eine lange Tradition als Industrie- und Wirtschaftsstandort und sowie einen ausgeprägten Dienstleistungsektor.

Weitere Standortvorteile sind die gute Verkehrslage im Zentrum Thüringens/Sachsen nahe dem Hermsdorfer Kreuz von BAB 4 und BAB 9. Auch die innerstädtische Anbindung der Immobilie an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Nur wenige Schritte sind es zur Straba-Haltestelle Sorge/Markt. Die Bushaltestelle auf dem zetralen Platz ist nur ca. 250 m entfernt und damit optimal für Jedermann zugänglich.
Waren des tägl. Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und KIGA sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Parkhäusern im Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

649 €

5,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

134.5 €

Provision für Mieter

2 Nettokaltmieten zuzügl. MwSt.
Die Maklerprovision ist mit Abschluss des beabsichtigten Mietvertrages verdient und fällig.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 1,22 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular bearbeitet werden kann. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anderlik-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mittelweg 18, 07551 Gera

Herr Klaus AnderlikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8t95j

Referenznummer: 1973624#NEWqPf