Maisonette zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 192,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Karthäuserstraße Kassel 34117

Monat
2Zimmer
192,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Lena Umbach

Heindrich Immobilien GmbH

Rohbau-Maisonette-Ausbaufläche in imposanter Altbau-Villa - Dies ist Ihre Investmentgelegenheit!

Die hier angebotene Ausbaufläche ist IHRE Investmentgelegenheit in bester Lage inmitten Kassels.

Zwei Ebenen über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, lassen einen flexiblen Ausbau zu. Wohnraum in Kassel ist begrenzt und wird derzeit wieder extrem stark nachgefragt.
Die Lage? Optimal. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum - Ecke Nahlstraße beruhigt gelegen - bietet der Standort alles, was eine attraktive Wohngegend ausmacht: Gehobener Wohnkomfort bei kurzen Wegen.

Insgesamt ca. 192 m² Fläche stehen in maisonetteform zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Rohbau. Hier lässt sich beispielsweise ein attraktives Loft zu gestalten, welches sich zu attraktivem Quadratmeterpreis vermieten ließe. Der Herkulesblick ist zweifellos ein Wertsteigerungsfaktor.

Überzeugen Sie sich selbst!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Karthäuserstraße, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gegend um das Königstor stellt zudem einen attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort dar. Neben modernen Neubauten bestimmen vor allem gut erhaltene, historische Gebäude das Gesicht des Stadtteils und verleihen ihm einen besonderen Charme. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Haus befindet sich im ersten Drittel der Wilhelmshöher Allee zwischen Stadtzentrum und Wehlheider Platz direkt am Weinberg. Die beliebte Friedrich-Ebert-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften ist nur ca. fünf Minuten fußläufig entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie auf schnellem Wege die Anschlussstellen zur Autobahn oder die umliegenden Bahnhöfe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus in weniger als 9 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

115000 €

597,40 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

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5.212 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Dieses Angebot ist eine besondere Gelegenheit, ein außergewöhnliches Investment im Herzen von Kassel zu erwerben! Stichworte Nutzfläche: 192,50 m², vermietbare Fläche: 192,50 m², Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28w3m5y

Referenznummer: VK.WA.22.T10.an