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29500 €29.500 €

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281 m²Verkaufsfläche

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Am Wäldchen 21, Wittgendorf, Zittau (02788)

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Gebäudekomplex, Bj ca. 1992, 2- geschossig mit ausgebautem DG, bestehend aus acht Wohneinheiten, davon fünf im 1. Obergeschoss, drei im Dachgeschoss, sowie drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Insgesamt acht Garagen, nach WEG aufgeteilt. Satteldach, Beheizung mit Ölzentralheizung, zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung. Insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum.

Zum Aufruf kommt das Sondereigentum an der Gewerbeeinheit (Lebensmittelmarkt), im Aufteilungsplan mit der Nr. T 3 bezeichnet, sowie das Sondernutzungsrecht an den Stellplätzen Nr. 1 bis 22.

Die Gewerbeeinheit Nr. T 3 ist leerstehend, der Innenbereich befindet sich weitgehend im Rohbauzustand.Das Sondernutzungsrecht an den Stellplätzen Nr. 1 bis 22 wurde seitens der WEG in eine Gartenfläche umgewandelt, was der Nutzung als Wohneinheit eine attraktive Perspektive verleiht. Aktuell liegt vom Eigentümer eine Planung für den Umbau der Gewerbeeinheit Nr. T 3 in Garagen vor (die Zustimmung der WEG für die Planung liegt bereits vor). Das Objekt wurde zuletzt als Lagerfläche genutzt.

Erschließung: die Wohnanlage ist voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a), Baujahr 1994, Leichtes Heizöl, D

Gemarkung: Wittgendorf, Flurstücke 188/9 und 188/10

Nutzfläche Sondereigentum Nr. T3: ca. 281,14 m² lt. Teilungserklärung

Hausgeld inkl. Rücklage mtl: ca. 364,80 EUR (davon ca. 57,17 EUR Rücklage)

Miteigentumsanteil: 272,69/1.000 stel

Grundstücksgröße: ca. 7.975 m² (zwei Flurstücke).

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im - Goerzwerk - , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 29.500,-- *
*zzgl. 11,90 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 281,00 m², Gesamtfläche: 281,00 m²