Wohnung zum Kauf 495.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wenningstedt Wenningstedt-Braderup (Sylt) 25996

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Kilian

kilian immobilienconsulting e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Strandnähe in Wenningstedt | Sonnige und ruhige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Die Immobilie ist im Jahr 1999 ist auf einem 1.237 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit sechs Wohneinheiten fertiggestellt worden. Das gepflegte und gewachsene Grundstück mit Baumbestand grenzt an eine naturgeschützte Heidelandschaft.

Diese gemütliche und sonnige Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine einladende Atmosphäre legen. Mit großzügigen Fenstern durchflutet das natürliche Licht die Räume und schafft eine warme, freundliche Umgebung. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche, während die charmanten Details und die zweckmäßige Ausstattung den Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit Fertigstellung für die Ferienvermietung genutzt worden. Die jährlichen Vermietungstage haben in den vergangenen drei Jahren im Durchschnitt etwa 190 Tage betragen.

Sämtliche Objektunterlagen liegen uns vor. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern über unser Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Holz

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenningstedt ist eine vielseitige Gemeinde auf der nordfriesischen Insel Sylt, die sich an der Westküste Deutschlands befindet. Sie liegt zwischen den bekannten Orten Kampen und Westerland und bietet neben der rauen Küstenlage mit reizvoller Dünenlandschaft und Zugang zum weitläufigen Strand auch ein idyllisches Flair rund um den Dorfteich. Wenningstedt ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte und die hervorragende Infrastruktur machen Wenningstedt zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

11.250 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Verkäufer und Käufer jeweils eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.982 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.974 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine kurzfristig; nach Vereinbarung.

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfcn5k

Referenznummer: 10/24