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Mehrfamilienhaus zum Kauf
75000 €300 €/m²
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.442 m²Grundstück

Euphoria Immobilien GmbH
Euphoria Immobilien GmbH
Herr Holger Henn
Euphoria Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Fachwerkvilla im Zentrum von Schleusingen

Bei dem Verkaufsobjekt handeltes sich um ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 3 nutzbaren Wohnungen und 2 Wohnungen mit größerem Modernisierungsbedarf.
Der ehemalig gewerblich genutzte Bereich befindet sich in einem schlechten Zustand. Ein Rückbau des Gewerbeanteils scheint im vorliegenden Fall sinnvoller als eine Sanierung.

Die Dacheindeckung wurde in den den letzten Jahren teilweise erneuert, sowie teilweise Verschieferung der Fassade.
Die Leitungssysteme, und Fenster wurden zum Großteil Mitte der Neunziger eingebaut.

Das Objekt befindet sich auf einer noch zu teilenden Grundstücksfläche könnte aber auch gesamt erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis wäre dann Verhandlungsbasis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Hinternah, Schleusingen (98550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schleusingen, umgeben von bewaldeten Bergen, ist eine mittelalterliche Kleinstadt am Südhang des Thüringer Waldes mit ca. 6.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt rd. 65 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt und hat Tradition als touristischer Anziehungspunkt.
Bis heute ist die Stadt mit ihrem historischen Flair ein Besuchermagnet und profitiert vom wachsenden Heimat-
Tourismus in Deutschland.

Der Standort ist hervorragend in die städtische Struktur eingebunden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930

Preise

Kaufpreis
75000 €
300 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
373 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.273 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Euphoria Immobilien GmbH
Euphoria Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Markt 17, 98646 Hildburghausen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Holger Henn
Herr Holger HennDein Kontakt
Online-ID: 2d4y25z
Referenznummer: 5117#PBUvDz
Euphoria Immobilien GmbH
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Herr Holger Henn
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen