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Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €1.473 €/m²
Finanzierung ab 2695 €/Monat
468,5 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Solides Anlageobjekt in Goßmannsdorf

Gepflegtes Mehrparteienhaus als Investitionsobjekt

Objekt
Das angebotene Renditeobjekt befindet sich inmitten von Goßmannsdorf, einem kleinen Stadtteil von Ochsenfurt. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und setzt sich aus sechs unterschiedlich großen Wohneinheiten zusammen, die sich über vier Etagen verteilen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 468 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen - von 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen - sprechen eine große Zielgruppe an und garantieren eine hohe Vermietbarkeit.

Wohnungen
Das Objekt umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen, die sich durch ihre funktionalen Grundrisse auszeichnen. Diese werden teilweise durch Balkone oder Terrassen ergänzt, wodurch den Mietern zusätzlicher Komfort im Freien geboten wird. Zwei
Wohnungen verfügen über je eine Einbauküche, die Eigentum des Veräußerers sind und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die restlichen Einbauküchen gehören den Mietern.

Gemeinschaftsflächen
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Raum, der neben Platz für die Mülltonnen auch Stellfläche für die Fahrräder der Bewohner des Hauses bietet. So ist den Mietern nicht nur ein hohes Maß an
Praktikabilität geboten, sondern auch für Ordnung im Haus gesorgt.
Im Keller befindet sich für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das den Mietern zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Außenflächen
Das Objekt wird durch zwei Stellplätze hinter dem Haus ergänzt, die derzeit an zwei Bewohner des Hauses vermietet sind.

Fazit
Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein Renditeobjekt, welches eine optimale Grundlage für eine langfristige und sichere Investition darstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
690000 €
1.472,79 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.472,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
941 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.344 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.748
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne versenden Wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 468,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Ruppert Immobilien GmbH
Ruppert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St.-Benedikt-Straße 1a, 97072 Würzburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Cedric Mix
Herr Cedric MixDein Kontakt
Online-ID: 2ff4a5v
Referenznummer: 2024_09_LC_0349
Ruppert Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen