Mehrfamilienhaus zum Kauf

958000 €958.000 €3.942,39 €/m²

Finanzierung ab 3906 €/Monat

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8Zimmer

243 m²Wohnfläche

951 m²Grundstück

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Eltersdorf, Erlangen (91058)

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Gewerbe-Einheit auf herrlich großem Grundstück.

Insgesamt zwei Wohnungen und ein Laden.

Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit großer Terrasse.

Gewerbe-Einheit (ca. 42 m²), vielfältig nutzbar als Laden, Büro, Praxis, Kanzlei etc.

Im Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche.

Massiver, eingeschossiger Anbau (ca. 80 m²), voll unterkellert, mit moderner Werkstatt (ca. 50 m²) und großer Garage (ca. 30 m²).

Ein weiterer Anbau (ca. 14 m²) an der Nordseite, als Garage genutzt.

Untergeschoss mit Partyraum und Toilette.

Kfz-Abstellflächen auf dem Grundstück.

Sehr schön angelegter Garten, abgeschirmt von der Straße, mit Gartenteich.

Beliebte Wohnlage im südlichen Stadtteil Erlangen- Eltersdorf.

Ca. 5 km ins Stadtzentrum.

Gute Anbindung über Bus und S-Bahn in die Innenstadt sowie nach Nürnberg und Fürth.

Wenige Minuten zu den Autobahnen A 3 und A 73.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc. im Ort.

Schneller Weg zum Siemens-Campus mit Auto, Bus oder Fahrrad.

Fast direkt am Regnitztal mit Fuß- und Fahrradwegen.

Sonstiges Die Pläne weichen teilweise von der aktuellen Situation ab.

Dachschrägen im Obergeschoss, nicht im Plan eingezeichnet.