Mehrfamilienhaus zum Kauf

660000 €660.000 €4.151 €/m²

Finanzierung ab 2725 €/Monat

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7Zimmer

159 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hinterer Birken, Riedheim, Markdorf (88677)

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Objektbeschreibung Ein wichtiges Kriterium bei diesem Haus, ist sein weitreichendes Potenzial, welches das Herz eines jeden Heimwerkers und Hobbyschraubers, höher schlagen lässt!

Vor dem Einzug sind allerdings umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nötig!

Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise erstellt. Über die Jahre kamen weitere Bauabschnitte hinzu. Im unteren Gartenbereich gibt es eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung.
Die Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2013 durch ein Gasbrennwertgerät ersetzt, und wird durch eine Solaranlage auf dem Garagendach unterstützt.

Das großzügige Grundstück in Hanglage ist vielseitig nutzbar. Ein kleiner Fischteich und der Gemüsegarten könnten wiederbelebt werden.

Das Nebengebäude / Garagengebäude ist ein Paradies für Bastler und Hobby-Schrauber: Bestehend aus zwei großen, separaten Garagen. In 2024 wurden elektrische Rolltore neu eingebaut. Eine der Garagen verfügt über eine Werkstattgrube und ein Handwaschbecken. Im hinteren Teil der Garagen wurde 1999 eine geräumige Werkstatt angebaut. Hier findet sich eine große Werkbank mit Werkzeugen und diverse Maschinen und Geräte. Starkstromanschlüsse vorhanden. Der Garagentrakt wurde 2002 mit einem oberen Stockwerk aufgestockt. Der Eingang befindet sich auf der Gebäuderückseite. Der Raum bietet mit fast 70m² Nutzfläche reichlich Stauraum für Lager oder Hobby. Unter anderem befindet sich hier auch die Heizungsanlage. Raumaufteilung Im Gartengeschoss befindet sich eine helle 2,5 –Zimmer-Wohnung mit ca. 64m² Wfl. Über einen separaten Eingang betritt man die großzügige Diele, der Boden ist gefliest. Im Wohnzimmer, mit Parkettboden und Holzdecke ausgestattet, führt eine Tür auf die großzügige Terrasse. Die Küche ist groß genug, um einen Essplatz zu integrieren. Ein kleines Zimmer neben dem Eingangsbereich kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt. Das großzügige Bad ist barrierefrei, jedoch, so wie die gesamte Wohnung auch, sanierungsbedürftig. Div. Kellerräume mit Außentür sind vorhanden.
Die Hauptwohnung ist als 4-Zimmerwohnung mit ca. 96m² Wfl. konzipiert. Der Flur ist hell gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist mit Parkettboden und Kunststoff-Täferdecke ausgestattet. Es gibt ein Blumenfenster mit Pflanztrog. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Fernblick. Bei klarem Wetter sieht man in der Ferne den Bodensee und die dahinterliegenden Berge.
Im Schlafzimmer liegt ebenfalls Parkett, eine Wand ist holzverkleidet. Ferner gibt es ein Handwaschbecken. In beiden Kinderzimmern Parkettboden. Das WC ist separat. Das Bad wurde in 2024 barrierefrei umgebaut. Es verfügt über eine begehbare Dusche, ein Handwaschbecken und ein Fenster.
Im Dachgeschoss gibt es reichlich Stauraum. Ein Ausbau als weiteren Wohnraum wäre anhand der Größe und Raumhöhe durchaus denkbar. In Eigenregie wurde vor längerer Zeit eine Dachisolierung angebracht und ein Kinderzimmer ausgebaut.

Besichtigungstermine Bitte stimmen Sie vor einer Besichtigung, Ihren finanziellen Spielraum mit Ihrer Bank ab.

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Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung