Bürofläche zum Kauf

109500 €109.500 €

---

44 m²Bürofläche

---

Clauen, Hohenhameln (31249)

---

Diese charmante Fachwerkimmobilie, die im Herzen des Ortes Clauen liegt, bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum. Ursprünglich als Kiosk und Lebensmittelgeschäft genutzt, eignet sich das Objekt nun ideal für Personen, die ein kleines Gewerbe betreiben und gleichzeitig in demselben Gebäude wohnen möchten.

Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Grundriss und viel Potenzial zur weiteren Gestaltung. Das Fachwerk im Innenbereich verleiht dem Gebäude einen rustikalen und gemütlichen Charakter.

Durch einige Modernisierungen ist das Haus bereits gut vorbereitet, erfordert jedoch weitere Renovierungsmaßnahmen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Durch einen Hagelschaden am Dach gab es einen Wasserschaden im Haus der mittlerweile aber behoben ist.

Fazit:
Diese ehemalige Gewerbeimmobilie im Fachwerkstil bietet ein enormes Potenzial für Menschen, die Wohn- und Arbeitsbereiche vereinen möchten. Mit einem großen Garten, ausbaufähigem Dachboden und einer zentralen Lage ist sie ein attraktives Objekt, das

*Energieausweis in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str., 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover