Haus zum Kauf 109.500 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 419 m²<br/>Grundstück Clauen Hohenhameln 31249

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
419 m²Grundstück

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ehemalige Gewerbeimmobilie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hohenhameln

Diese charmante Fachwerkimmobilie, die im Herzen des Ortes Clauen liegt, bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum. Ursprünglich als Kiosk und Lebensmittelgeschäft genutzt, eignet sich das Objekt nun ideal für Personen, die ein kleines Gewerbe betreiben und gleichzeitig in demselben Gebäude wohnen möchten.

Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Grundriss und viel Potenzial zur weiteren Gestaltung. Das Fachwerk im Innenbereich verleiht dem Gebäude einen rustikalen und gemütlichen Charakter.

Durch einige Modernisierungen ist das Haus bereits gut vorbereitet, erfordert jedoch weitere Renovierungsmaßnahmen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Durch einen Hagelschaden am Dach gab es einen Wasserschaden im Haus der mittlerweile aber behoben ist.

Fazit:
Diese ehemalige Gewerbeimmobilie im Fachwerkstil bietet ein enormes Potenzial für Menschen, die Wohn- und Arbeitsbereiche vereinen möchten. Mit einem großen Garten, ausbaufähigem Dachboden und einer zentralen Lage ist sie ein attraktives Objekt, das

*Energieausweis in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Fernblick

Lage

Clauen, Hohenhameln (31249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese interessante Immobilie steht im absoluten Ortskern von Clauen, was ca. 1 km von Hohenhameln entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

109500 €

1.244,32 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², Bürofläche: 44,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy575j

Referenznummer: H-MF0707