Haus zum Kauf 109.500 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 419 m²<br/>Grundstück Clauen Hohenhameln 31249

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
419 m²Grundstück
Clauen, Hohenhameln (31249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

109500 €

1.244,32 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Fernblick

Ehemalige Gewerbeimmobilie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Diese charmante Fachwerkimmobilie, die im Herzen des Ortes Clauen liegt, bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum. Ursprünglich als Kiosk und Lebensmittelgeschäft genutzt, eignet sich das Objekt nun ideal für Personen, die ein kleines Gewerbe betreiben und gleichzeitig in demselben Gebäude wohnen möchten.

Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Grundriss und viel Potenzial zur weiteren Gestaltung. Das Fachwerk im Innenbereich verleiht dem Gebäude einen rustikalen und gemütlichen Charakter.

Durch einige Modernisierungen ist das Haus bereits gut vorbereitet, erfordert jedoch weitere Renovierungsmaßnahmen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Durch einen Hagelschaden am Dach gab es einen Wasserschaden im Haus der mittlerweile aber behoben ist.

Fazit:
Diese ehemalige Gewerbeimmobilie im Fachwerkstil bietet ein enormes Potenzial für Menschen, die Wohn- und Arbeitsbereiche vereinen möchten. Mit einem großen Garten, ausbaufähigem Dachboden und einer zentralen Lage ist sie ein attraktives Objekt, das

*Energieausweis in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese interessante Immobilie steht im absoluten Ortskern von Clauen, was ca. 1 km von Hohenhameln entfernt ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², Bürofläche: 44,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.244,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

842 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.328 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.