Wohnung zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 3,5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Thekla Leipzig 04349

Monat
3,5Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger mit Dachterrasse und Stellplatz

Es handelt sich um eine 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 94,97m². Das Bad ist gefliest, hat eine Wanne sowie ein Fenster. Die Einheit verfügt eine Terrasse. Im Flur und im Wohnbereich ist textiler Bodenbelag oder Laminat vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil genauso wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller.

Das Objekt liegt im Stadtbezirk Nordost in Thekla und ist 7km vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Tauchaer Straße sowie in dem nahegelegenen "Einkaufs- und Servicecenter" Portitz. (Im Kaufpreis ist der Stellplatzpreis in Höhe von 4.000 € berücksichtigt).

Bereits seit 2004 ist die Wohneinheit an eine ältere Dame vermietet, weshalb als Käufer vorrangig Kapitalanleger berücksichtigt werden können.

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 6749,64€ und zum 01.06.2022 wurde die letzte Mieterhöhung durchgeführt.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Thekla, Leipzig (04349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand.

Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk.
Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.

Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.516 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Laufende Kosten

Hausgeld

366 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,82
Nettorendite Soll in %: 2,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.749,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.749,64 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.516 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.288,00 m², Grundstücksfläche: 1.987,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE22, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezq75r

Referenznummer: Cleudner Str. 41-43 WE 22