Mehrfamilienhaus zum Kauf 558.000 € 9 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 6.334 m²<br/>Grundstück Talheim 78607

Monat
9Zimmer
208 m²Wohnfläche
6.334 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

LifeStyle Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² viel Platz für eine Familie oder auch für den Bedarf an Home-Office-Räumen. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut, wobei ein Anbau im Jahr 1988 erfolgte. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2022 statt, was für einen modernen und
gepflegten Zustand des Anwesens spricht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die
Heizungsanlage des Hauses basiert auf einer modernen Infrarotheizung, die effizienten und angenehmen Wärmekomfort bietet. Dies ermöglicht eine individuelle Steuerung der
Raumtemperatur und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das Anwesen verfügt über großzügige Stellplatzmöglichkeiten, darunter 3 Garagen, 5 Außenstellplätze sowie 1 Carport, was ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an die
umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen wünschen. Ein Garagen-/Gerätehaus unweit vom Haus entfernt, beherbergt ein gemütliches Jägerstüble, eine Werkstatt mit
anliegendem Holzlager und Ausbaupotential im Dachgeschoss. Das Grundstück verfügt über ca. 6.350 m² und bietet Ihnen, Ihrer Familie, Gäste sowie auch Ihren Tieren genügend
Freiraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Talheim (78607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Talheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Tuningen in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Landkreis Tuttlingen, etwa 6 km nordwestlich von Tuttlingen, der größten Stadt der Region. Die Landschaft rund um Talheim ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, die von kleinen Waldgebieten durchzogen sind.
Das Dorf selbst besteht aus traditionellen Häusern und modernen Gebäuden, die eine harmonische Mischung aus Geschichte und Fortschritt widerspiegelt. Eine zentrale Anlaufstelle ist sicherlich die örtliche Kirche, die oft das Herzstück des Gemeindelebens ist. Talheim und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege, Radwege und idyllische Plätze zum Entspannen. Die Region ist auch für Ihre landwirtschaftlichen Produkte bekannt, mit lokalen Bauernhöfen, die frische Produkte wie Obst, Gemüse und Honig anbieten. Verkehrstechnisch ist Talheim gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Singen ermöglicht. Insgesamt bietet Talheim seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Atmosphäre, verbunden mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

558000 €

2.682,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LifeStyle Immobilien GbR.
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) - Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen auf unserer Internetseite: www.lifestyle-immobilien-bw.de/datenschutz/. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

[URL="https://lifestyle-immobilien-bw.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LifeStyle Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Gerberstraße 48, 78050 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hleb55

Referenznummer: 1002