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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
469900 €3.455 €/m²
5,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Werner Wohnbau GmbH &Co.KG

Doppelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche | Neubauprojekt

Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 136 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimmer könnte auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Fertigstellung 2026

Lage

Alsdorf, Alsdorf / Blumenrath (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blumenrath ist ein Stadtteil von Alsdorf und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Aachen und rund 70 Kilometer westlich von Köln. Die Ortschaft ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über die nahegelegene Autobahn A44, die eine Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach bietet, als auch über die Bundesstraße B57. Diese Lage macht Blumenrath sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt suchen, attraktiv.

Der Stadtteil Blumenrath ist von einer überwiegend ländlichen Umgebung geprägt und bietet zahlreiche Grünflächen sowie landwirtschaftlich genutzte Gebiete. Hier findet sich eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen, die den Charakter eines ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiets ausmachen. Auch kleinere lokale Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden, sodass die grundlegenden Infrastrukturbedürfnisse vor Ort gedeckt sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
469900 €
3.455,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.455,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.809 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Nadine Rentsch | anfrage@werner-wohnbau.de

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Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG
Werner Wohnbau GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
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10 Jahre Partnerschaft
Werner Wohnbau GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2hf3j5f
Referenznummer: 2673
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