Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 162 m²<br/>Grundstück Friedrichstadt 25840

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück

Michael Schumann

PlanetHome Group GmbH

Denkmalgeschütztes Reihenhaus in Holländerstädtchen Friedrichstadt

Zum Verkauf steht dieses in ca. 1876 erbaute, denkmalgeschützte Reihenhaus mit Nebengebäude und Innenhof in der Nähe des historischen Marktplatzes in Friedrichstadt.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche mit ca. 30 m² Nutzfläche im Nebengebäude bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Vorratsraum und der Zugang zum Innenhof. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne bietet. Hier erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren, in Wohnqualität ausgebauten Raum und Zugang zum Dachboden.
Das Nebengebäude diente ursprünglich als Lagerraum und bot Platz für die ehemalige Heizung. Hinter dem Nebengebäude befindet sich noch eine weitere kleine Grünfläche.

Das Haus ist direkt bewohnbar; durch den alten Baustandard muss jedoch mit umfassenden Sanierungsarbeiten kalkuliert werden. Elektrik, Heizung, Dach und Fenster sollten in die Planung mit einbezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Friedrichstadt (25840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichstadt, idyllisch gelegen zwischen den Flüssen Eider und Treene im Kreis Nordfriesland, ist ein charmantes Städtchen, dessen holländischer Einfluss bis heute sichtbar bleibt. Der Ort wird oft als "Klein Amsterdam" bezeichnet und zeichnet sich durch malerische Grachten, kleine Brücken, beeindruckende Giebelhäuser und historische Fassaden aus, die seit der Gründung ca. im Jahr 1621 das Stadtbild prägen.

Die Region entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Standort für Investitionen. Erst kürzlich wurde im benachbarten Kreis Dithmarschen der Grundstein für eine neue Batteriefabrik gelegt, was einen erheblichen wirtschaftlichen Aufschwung in den kommenden Jahren erwarten lässt.

Friedrichstadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, von Schulen über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Die Stadt ist zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden. Husum und Heide sind in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1876
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.010,10 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.731 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjfb5u

Referenznummer: 636000