Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €6.785,71 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Am Riesenfeld, München-Milbertshofen-Am Hart (80809)

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen aus dem Jahr 1985. Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt und wurde regelmäßig instand gehalten.
Die Wohnung verfügt über eine ideale Grundrissgestaltung. Durch die großen Fensterfronten auf der Südseite ist eine angenehme Wohnatmosphäre gegeben.
Ein Highlight der Wohnung ist der toll ausgerichtete und ruhige Südbalkon mit Blick in den schön angelegten Gartenbereich. Sie ist Garant für optimale Vermietbarkeit. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind bequem zu erreichen.
Über einen Personenaufzug gelangen Sie über den gepflegten Flur in die im
3. Obergeschoss gelegene Wohnung. Von der kleinen Diele gelangt man in die Küche. Im Anschluss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamt Wohnungsbreite und kann vielfältig genutzt werden.
Das Wohnzimmer führt Sie in das helle Schlafzimmer mit großer Fensterfläche und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, dem WC und einem Waschbecken. Das Bad ist deckenhoch gefliest, die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil das zur Wohnung gehört.
Aufgrund des aktuellen Zustandes empfiehlt sich Schönheitsreparaturen an der Wohnung durchzuführen.
Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragen Duplex Stellplatz der bereits saniert wurde, dieser kann für 25.000 Euro dazu gekauft werden.
Die Hausgemeinschaft ist harmonisch so dass ein gutes Miteinander gegeben ist.
Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung als auch gut geeignet für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage. Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in München unterstreichen das Potenzial dieses Investments.

Aufstrebend - pulsierend - urban zentrumsnah!
Milbertshofen hat sich mit seiner unmittelbaren Lage neben Schwabing und seiner hervorragender Infrastruktur zu einem sehr begehrten Stadtteil in der Isarmetropole entwickelt. Bezirk hat in den in den letzten Jahren eine deutlich spürbare Aufwertung erfahren und sich zu einem echten Trendviertel Münchens entwickelt.
Der nahe gelegene Olympiapark mit seinen vielfältigen Veranstaltungen und den bunten Besuchern ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Der weitläufige Olympiapark mit städtischer Schwimmhalle ist seither einer der beliebtesten Freizeit-Oasen der Landeshauptstadt. Über das Jahr hinweg finden auf dem Gelände zahlreiche, bekannte Veranstaltungen statt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum BMW-Gelände mit Produktionsstätte und der weltweit bekannten BMW-Welt.
Die Lage bietet Ihnen eine große Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés, Biergärten und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und fußläufig oder mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlandes, sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle Milbertshofen und die Bus-/ Tramhaltestelle sind nicht weit vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof beträgt von hier aus ca. 15 Minuten. Der unmittelbar angrenzende Mittlere Ring gewährt schnellste Autobahnanbindungen in alle Richtungen, vor allem zum München Flughafen.
In südlicher Richtung, einen Katzensprung unterhalb des Mittleren Rings befindet man sich bereits in dem legendären Stadtteil Schwabing, bekannt durch seine Künstlerszene, seinen Lokalen vielfältigster Art und seinem bunten Publikum. Mitarbeiter von zahlreichen in Münchens Norden angesiedelten Unternehmen finden hier, durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz die ideale Wohnlage. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur Bus- und U-Bahn Station Petuelring, von dort erreicht man mit der U3 in 18 Minuten die City von München, den Marienplatz.

Sonstiges Ausstattung
Baujahr entsprechende Ausstattung
+ Solide Massivbauweise
+ Große Fensterfront für guten Lichteinfall
+ Balkon mit Südausrichtung (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
+ Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ Abschließbares Kellerabteil
+ Tiefgaragen Duplexstellplatz neu saniert
+ absolut ruhige und dennoch zentrale Lage
+ Bestens an den Münchener ÖPVN angebunden
+ Kleine Eigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten
Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern