Studio zum Kauf

279000 €279.000 €3.914 €/m²

Finanzierung ab 1131 €/Monat

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3Zimmer

71,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Links der Wertach - Nord, Augsburg (86154)

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien aus dem Baujahr 1990 in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen parallel zur Donauwörther Straße direkt an der Wertach und angrenzend an die Augsburger Innenstadt. Das Haus wird von den Eigentümern stätig instandgehalten sowie gepflegt. Das Haus befindet sich daher in einem wunderbaren und technisch aktuellem Zustand. In nächster Zeit sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter seit 01.02.2000 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 565,23€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.433,00€.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4­-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen direkt an der Wertach und angrenzend an die Augsburger Innenstadt. Die Flurstraße bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die größtenteils zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es entlang der Straße auch einige kleinere Geschäfte und lokale Unternehmen. Das Viertel Oberhausen zeichnet sich durch eine vielfältige Gemeinschaft aus, in der sich Menschen unterschiedlicher Altersgruppen und kultureller Hintergründe zuhause fühlen. Dies spiegelt sich auch in der Flurstraße wider, wo eine lebendige Nachbarschaftskultur herrscht. Die Flurstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Insgesamt ist die Flurstraße in Augsburg-Oberhausen ein angenehmer Wohnort, der eine gute Mischung aus urbaner Lebensqualität und einer ruhigen, familiären Atmosphäre bietet.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen