Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 9 Zimmer 182,3 m²<br/>Wohnfläche 358 m²<br/>Grundstück Neu-Isenburg Neu-Isenburg 63263

Monat
9Zimmer
182,3 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

Thorsten Burkard

PlanetHome Group GmbH

Top Lage von Neu-Isenburg - Wohn- und Geschäftshaus mit Weitblick-kein Renovierungsstau

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Werden Sie neuer Eigentümer (Investor - Kapitalanleger) einer Liegenschaft in absolut zentraler und somit "immer" gefragten Wohnlage von Neu-Isenburg. Die Liegenschaft befindet sich zusätzlich in einer ruhigen (Querstraße - Einbahnstraße) Wohngegend mit hervorragender Anbindung.
Aktuell wird hier eine Mieteinnahme von ca. € 35.832 p. a. zzgl. Nebenkosten erzielt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit angrenzenden Lagerräumen und Parkplätzen. Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Wohneinheit und eine zusätzliche kleine Büroeinheit. Im 2.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Mietswohnung.
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, indem Sie bitte das automatisch zugestellte Langexposé - nach Ihrer Kontaktanfrage - herunterladen. Erst dann darf man Ihnen die Liegenschaft, mit viel Potential in begehrter Lage von Neu-Isenburg, zeigen. Vielen Dank auch für Ihren Download.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut zentral am Neu-Isenburg-Zentrum gelegen (ruhige Querstraße), das regional bekannte Einkaufszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehren. Auch im direkten Umfeld finden Sie alle weiteren Infrastruktur-Einrichtungen des täglichen Bedarfs - bequem alles zu Fuß zu erreichen.
Mit dem KFZ erreichen Sie die Autobahn (ca. 5 min.), den Flughafen Rhein-Main (ca. 15 min) und die Innenstadt Frankfurt (ca. 20 min). Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie problemlos alle umliegenden Destinationen abdecken und sind schnell am Flughafen oder in der Frankfurter Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720000 €

3.950,18 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.986,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Lagerfläche: 169,75 m², Nutzfläche: 169,75 m², vermietbare Fläche: 573,23 m², Bürofläche: 27,67 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten BurkardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyku58

Referenznummer: 201133