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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Wohnung zum Kauf
219000 €2.588 €/m²
3Zimmer
84,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Großzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Herr Pablo Herrero Durán
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.587,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Laufende Kosten
Hausgeld
476.91 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Ost-Balkon | TG-Stellplatz | helle Dachgeschosswohnung

Diese zuverlässig vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,63 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1994. Die Immobilie bietet einen praktischen Tiefgaragenstellplatz. Sie ist vermietet und befindet sich auf der dritten Etage. Neben einem privaten Balkon ist auch ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre und Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen sind entweder mit Laminat oder Fliesen ausgelegt, was für eine pflegeleichte und optisch ansprechende Gestaltung sorgt.

Zusätzlich zur schönen Aufteilung der Räume punktet die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung sowie die praktische Aufteilung machen die Dachgeschosswohnung zu einem gemütlichen Zuhause. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem schönen Domizil sind.

Aktuell erwirtschaftet die vermietete Einheit inkl. Tiefgaragenstellplatz eine Jahresmiete in Höhe von 7.343,76 €. Die Miete wurde hierbei zuletzt zum 01.01.2021 erhöht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig, einer Wohngegend, die durch eine ruhige und grüne Umgebung geprägt ist. Der Stadtteil Großzschocher ist bekannt für seine gute Mischung aus städtischem und ländlichem Flair und bietet eine attraktive Wohnlage, insbesondere für Familien und Pendler.

Bildung und Wissenschaft:
- Oberschule Großzschocher in ca. 6 Gehminuten
- Grundschule in: 13 Gehminuten
- mehrere Kitas im Umfeld von bis zu 10 Gehminuten

Einkaufen und Versorgung:
- Lidl ca. 3 Gehminuten entfernt
- Kaufland ca. 7 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindung:
- Nächste Bahn-Haltestelle: ca. 4 Gehminuten entfernt

Gesundheit und Fitness:
- Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zahlreich vorhanden und in bis zu 15 Autominuten
- mehrere Hausärzte in direkter Umgebung

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.587,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Pablo Herrero DuránDein Kontakt
Online-ID: 2g2zr5j
Referenznummer: 356873#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Herr Pablo Herrero Durán
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