Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 84,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Großzschocher Leipzig 04249

Monat
3Zimmer
84,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Pablo Herrero Durán

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Ost-Balkon | TG-Stellplatz | helle Dachgeschosswohnung

Diese zuverlässig vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,63 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1994. Die Immobilie bietet einen praktischen Tiefgaragenstellplatz. Sie ist vermietet und befindet sich auf der dritten Etage. Neben einem privaten Balkon ist auch ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre und Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen sind entweder mit Laminat oder Fliesen ausgelegt, was für eine pflegeleichte und optisch ansprechende Gestaltung sorgt.

Zusätzlich zur schönen Aufteilung der Räume punktet die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung sowie die praktische Aufteilung machen die Dachgeschosswohnung zu einem gemütlichen Zuhause. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem schönen Domizil sind.

Aktuell erwirtschaftet die vermietete Einheit inkl. Tiefgaragenstellplatz eine Jahresmiete in Höhe von 7.343,76 €. Die Miete wurde hierbei zuletzt zum 01.01.2021 erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Großzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig, einer Wohngegend, die durch eine ruhige und grüne Umgebung geprägt ist. Der Stadtteil Großzschocher ist bekannt für seine gute Mischung aus städtischem und ländlichem Flair und bietet eine attraktive Wohnlage, insbesondere für Familien und Pendler.

Bildung und Wissenschaft:
- Oberschule Großzschocher in ca. 6 Gehminuten
- Grundschule in: 13 Gehminuten
- mehrere Kitas im Umfeld von bis zu 10 Gehminuten

Einkaufen und Versorgung:
- Lidl ca. 3 Gehminuten entfernt
- Kaufland ca. 7 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindung:
- Nächste Bahn-Haltestelle: ca. 4 Gehminuten entfernt

Gesundheit und Fitness:
- Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zahlreich vorhanden und in bis zu 15 Autominuten
- mehrere Hausärzte in direkter Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.587,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

424.2 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.587,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Pablo Herrero DuránDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2zr5j

Referenznummer: 356873#balXUf