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allkauf haus

Einfamilienhaus zum Kauf
674329 €4.741 €/m²
4Zimmer
142,2 m²Wohnfläche
493 m²Grundstück

Herr Markus Holste
allkauf haus
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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Bauen mit der Nr. 1 - Ihr Traumhaus ist zum greifen nah!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Augsburg - Oberhausen! Dieses projektierte Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem weitläufigen Grundstück von 493,00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen Rückzugsort bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort dieses Hauses weiter erhöht.

Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der nicht nur als Stauraum genutzt werden kann, sondern auch Potenzial für kreative Ideen bietet - ob als Spielzimmer für die Kinder oder als Büro für das Home Office. Die bodenbeläge aus Fliesen und Laminat kombinieren Funktionalität mit Ästhetik: Fliesen sind pflegeleicht, ideal für Feuchträume und bieten eine hohe Langlebigkeit. Der Laminatboden hingegen sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnbereich und ist ebenfalls robust und einfach zu reinigen. So haben Sie immer eine ansprechende Umgebung in Ihrem neuen Zuhause.

Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Diese moderne Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre Umweltfreundlichkeit und Wirtschaftlichkeit aus; sie nutzt erneuerbare Energien und trägt somit aktiv zum Klimaschutz bei. Zudem erfüllt das Gebäude die strengen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses nach KFW55-Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltbewusst wohnen, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitieren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberhausen - Süd, Augsburg - Oberhausen (86154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
674329 €
4.741,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.741,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.871 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.777 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch die Wahl des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Dieses Paket beinhaltet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitiger Unterstützung durch unser Fachpersonal: Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie den Trockenbau und Estrich selbst. So bleibt Ihnen mehr Zeit für kreative Gestaltungsideen im Innenraum.

Im Detail bedeutet dies: Bei der Elektroinstallation sorgen wir für den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihren Wünschen. Bei der Heizung/Sanitär-Dienstleistung kümmern wir uns um den Einbau des Heizungspakets inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe.

All diese Vorteile machen Ihr Projekt zum Kinderspiel - sichern Sie sich noch heute Ihr individuelles Traumhaus in Augsburg - Oberhausen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf hausGewerblicher Anbieter
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Herr Markus HolsteDein Kontakt
Online-ID: 2g9fw5r
Referenznummer: GZ-MH-H4-86154-KW45-J
Herr Markus Holste
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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