Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €3.484,85 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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3Zimmer

99 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gartenstadt, Schweinfurt (97422)

Sehr geräumige, moderne Eigentumswohnung mit drei Zimmern in stadtnaher Lage. Helle und freundliche Eckwohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang - ein bequemer Aufzug erschließt alle Stockwerke, so dass die Wohnung auch hervorragend für Senioren geeignet ist.

Dem jungen Baujahr entsprechend, erwartet Sie eine neuwertige Wohnung mit zeitgemäßer Planung und modernen Materialien. Der gesamte Wohnbereich ist gefliest, die Bodenbeläge in den Schlafräumen sind mit schönem Klickparkett belegt. Für weitere Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Ein äußerst großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit individuellen Möblierungsmöglichkeiten hebt die Wohnqualität um ein Weiteres. Für genügend Helligkeit sorgt hier die große Fensterfront mit Zugang zum teilüberdachten Süd-/West-Balkon, der bei passender Witterung weitere Aufenthaltsfläche auch mit mehreren Personen bietet. Vorteilhaft und bei allen Altersgruppen beliebt ist die bodengleiche Dusche mit Echtglaskabine im Tageslicht-Bad. Wenn Sie den Komfort eines zusätzlichen Gäste-WC´s schätzen, ist diese Wohnung genau richtig.

Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum (Gemeinschaftsräume).

Bestmöglicher Komfort auch für Ihr Fahrzeug: Eine Einzelgarage mit Stromanschluss ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Die angebotene Immobilie liegt an der Eselshöhe, dem jüngsten eigenständigen Wohnstadtteil der Stadt Schweinfurt. Das Teilgebiet Eselshöhe West II wurde als letztes erschlossen und liegt in Nord-Westlicher Ortsrandlage. Besonders junge Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten und Schule. In verkehrsberuhigten Zonen liegen einige Spielplätze, so dass die Kinder gefahrlos spielen können.

Eine hervorragende Stadtbusanbindung mit zwei Linien macht Sie mobil und ein zweites Auto nicht zwingend notwendig.

Der tägliche Einkauf ist in der Nähe möglich, ob Edeka, Lidl, Aldi, Rewe oder Norma - alles in erreichbarer Nähe. Auch Bäcker, Metzger und Apotheke sind vorhanden.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Turngemeinde. Hier können Kinder und Erwachsene ihren sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe nachkommen. Auch das Silvana-Freizeitbad ist gut zu erreichen. Wer noch mehr Natur und Tiere schätzt, macht einen ausgedehnten Spaziergang zum Wildpark.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen