Villa zum Kauf

600000 €600.000 €2.727 €/m²

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5Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.460 m²Grundstück

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* *, Rodia-Heraklion (71 500)

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Nord-Kreta: Rodia-Heraklion Naturstein Luxusvilla mit Panorama Meerblick Die fast fertiggestellte Villa befindet sich oberhalb von Heraklion mit einen unverbaubarem, atemberaubendem Blick auf das Meer und die Stadt Heraklion. Sie steht auf einem ca. 1470qm großem Grundstück umgeben von einer Natursteinmauer. Die Villa hat ca. 220qm Wohnfläche und befindet sich in der letzten Bauphase. Eine hochwertig Einbauküche und der Kamin werden kurzfristig installiert und sind im Gesamtpreis enthalten. Lediglich einige Innausbauarbeitn müssen noch durchgeführt werden. z.B. (Bäder, Elektroabschlussarbeiten, Innentüren etc.) Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung diese und ist für eine umweltfreundliche, effiziente Wärmepumpeanlage vorbereitet. Auf dem grossen Grundstück kann jederzeit ein Pool erbaut werden. Es wurden bei dieser Luxusvilla nur die besten Materialien verwendet. Wie Mamor, Doppelglassfenster. Sämtliche Verkabelungen incl. Datenbus ins bereits erfolgt und müssen nur noch angeschlossen werden. Weitere Eindrücke der Villa und der wahnsinnigen Ausssicht in einem Video festgehalten https://youtu.be/SI49n-0qV4Q



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Sonstiges Allgemeines

Kaufpreis zzgl. ca. 9,5 % Kaufnebenkosten und 2,50 % Courtage. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt oder vereinbaren für Sie einen persönlichen - auf Wunsch deutschsprachigen - Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte beachten: Die angegebenen Wohnflächen können stark von den deutschen Angaben (Berechnungsverordnung, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung prüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.) mit eingerechnet wurden.

In Deutschland misst man einen Raum von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland wird oft von Außenwand zu Außenwand gemessen, d.h. die Wände werden mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig recherchiert und übersetzt.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3, Distanz zum Meer: 1000, Distanz zum Strand: 1500