Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 125 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Bad Sobernheim Bad Sobernheim 55566

Monat
125 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top-Gelegenheit! Reihenhaus mit Garten in Bad Sobernheim zu verkaufen.

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1900 (Anbau 1981) in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 125 m². Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Optik, während der Balkon mit einer Fläche von 4 m² einen zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme und der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Auf dem 239 m² großen Grundstück findet sich ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Das Reihenmittelhaus verfügt insgesamt über 6 Zimmer und 1 Badezimmer + Gäste-WC, was ausreichend Platz für eine große Familie oder Paare bietet. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und freundlich und laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer und Gäste-WC sind neuwertig.

Das Haus eignet sich auch für Kapitalanleger, ca. 6% Mietrendite möglich.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, so dass man einerseits die Vorzüge der Innenstadt genießen kann, andererseits aber auch die Ruhe und Privatsphäre des eigenen Zuhauses. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Dieses Reihenmittelhaus bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, traditionelles Wohnen mit modernem Komfort zu kombinieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort

Lage

Bad Sobernheim, Bad Sobernheim (55566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil von Bad Sobernheim. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Vorgärten, Spielplätze und kleine Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch das Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und weiteren Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Bad Sobernheim ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Quellen und Thermalbäder, die jährlich zahlreiche Besucher anlocken. Neben Wellnessangeboten bietet Bad Sobernheim auch kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber.

Die Region um Bad Sobernheim ist geprägt von idyllischen Weinbergen, ausgedehnten Wäldern und malerischen Flusslandschaften. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weingütern. Die Nähe zum Nahetal und dem Hunsrück macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.512 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.512 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.303 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Keine KFZ-Stellplätze oder Garage vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2ghqj5s

Referenznummer: 1692#iGTkZY