Werkstatt zum Kauf
579000 €

Herr Ferdinand Löbel

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Investoren aufgepasst! - Vermietete Gewerbeeinheit mit viel potential

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem großen Wohn- und Geschäftshaus. Das voll unterkellerte, viergeschossige Karree an der Lützner Straße wurde im Jahr 1995 erbaut und besitzt einen großen Innenhof. Die Gebäude verfügen alle über Aufzüge (Keller bis Dachgeschoss) und weisen einen geringen Renovierungsstau auf. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaften stehen nicht unter Denkmalschutz.
Eine Bank ist direkt im Gewerbehof mit ansässig und die Straßenbahn hält direkt vor den Einheiten.

Die Einheit ist an die Sparkasse vermietet. Diese besteht hier seit 1998 und beabsichtigt eine langfristige Miete. Der Mietvertrag läuft vorerst 2 weitere Jahre, danach steht eine Verlängerung oder eine Neugestaltung der Einheit an.

Eckdaten:
- inkl. 5 Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker)
- JNKM Stellplätze: 3.180 €
- JNKM Einheit: 33.950 €
- JNKM Lager: 2.016 €
- Gesamt: 39.116 € (IST)
Gesamt: 40.550 € (SOLL)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Neulindenau, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Lindenau, im Westen von Leipzig. Lindenau zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt und seine lebendige Kunstszene aus. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Zudem befinden sich diverse Galerien und Ateliers in der Nähe, die zu einem kreativen Arbeitsumfeld beitragen.

Leipzig selbst ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen, die für ihre reiche Kultur- und Musikgeschichte bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Mit seiner gut erhaltenen Altstadt, seinen zahlreichen Parks und Grünflächen sowie einem lebendigen Nachtleben, ist Leipzig ein attraktiver Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.

Die Region Leipzig gehört zu den wirtschaftlichen Zentren Ostdeutschlands und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Standort für Technologie- und Forschungsunternehmen entwickelt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den Flughafen Leipzig/Halle machen die Region zu einem idealen Standort für nationale und internationale Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76 % inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.144,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 360,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON-OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr Ferdinand LöbelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx3j55

Referenznummer: 142406866#wXbfel