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Haus zum Kauf
412000 €2.288,89 €/m²
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück
Aufhausen, Bopfingen (73441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
412000 €
2.288,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortslage, gepflegt und fortlaufend saniert!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, 1977 erbaut und kontinuierlich modernisiert, bietet komfortables Wohnen in idyllischer Ortslage. Die ruhige Umgebung macht das Objekt ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.

Modernisierungen:
* Dachdämmung, innenseitig verstärkt 2002 sorgt für eine
hervorragende Wärmeisolierung
* Bad im Obergeschoss, renoviert 2015
* KG t.w. zu Wohnzwecken ausgebaut 2005
* Der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich erhielt 2018 einen neuen Einsatz
* Moderne Gasheizung, erneuert 2021, kombiniert mit einer Brauchwasserwärmepumpe
für energieeffizientes Wohnen

Zusätzliche Highlights:
* Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage
* Das Kellergeschoss bietet eine vollständig abgeschlossene Wohnung, ideal als Einliegerwohnung
* Zwei großzügige Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Dieses fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einem einzigartigen, ruhigen Standort. Ideal für Familien, die naturnahes und großzügiges Wohnen schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Bopfingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Top gepflegt, ohne Renovierungsstau! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.288,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
953 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.767 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Büro NürnbergDein Kontakt
Online-ID: 2gmkz5h
Referenznummer: 301.252
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen