Familienparadies mit vielseitigem Wohn- und Arbeitsbereich - 230 m² mit großem Garten
Willkommen in Ihrem Traumhaus
Entdecken Sie ein Zuhause, das durch herausragende Qualität, großzügige Raumaufteilung und einen beeindruckenden Garten mit Pool besticht. Diese 1985 erbaute Immobilie erfüllt die Wünsche von Familien, Selbstständigen und Investoren gleichermaßen: viel Platz, maximale Flexibilität und eine langlebige Bausubstanz, die auch nach 40 Jahren in exzellentem Zustand ist - keine losen Fliesen, keine Feuchtigkeit, einfach kompromisslose Bauqualität.
Ihre Highlights im Überblick:
* Ca. 230 m² Wohnfläche - vielseitig und individuell gestaltbar
* Ca. 400 m² Nutzfläche - perfekt für zusätzliche Möglichkeiten
* 9 geräumige Zimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Praxis
* Garten mit Pool - Entspannung und Sommervergnügen inklusive
* Alte Obstbäume und ein Nussbaum - ein Paradies für Naturfreunde
* Praktische Garage mit direktem Hauszugang
* Hervorragende Bauqualität - nach 40 Jahren noch wie neu
* Top-Anbindung - nur 3 Minuten zur nächsten Busstation
Ruhige Lage - Ihr Rückzugsort in der Stadt
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Hier genießen Sie tagsüber wenig Verkehr und nachts absolute Ruhe - ein wahres Refugium abseits des hektischen Alltags.
Ein Garten, der begeistert
Der großzügige Garten ist ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein imposanter Nussbaum spendet wohltuenden Schatten, Obstbäume laden zur Ernte ein, und der Pool bietet an heißen Tagen eine willkommene Erfrischung. Ob Blumenbeete, ein Spielplatz oder eine stilvolle Lounge-Ecke am Wasser - hier verwirklichen Sie Ihre Träume.
Attraktive Lage in Graz
In einer zentralen, dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Infrastruktur und Natur. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Pendler und alle, die das Leben in Graz schätzen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück - mit Platz für Ihre Ideen, einem idyllischen Garten und einem Pool, der jeden Sommer zum Highlight macht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
