Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 120 m²<br/>Wohnfläche 4.808 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Knödelallee 4 Leuenberg Höhenland 16259

Monat
120 m²Wohnfläche
4.808 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Marei Grundmann

Grundmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

charmantes Einfamilienhaus in Leuenberg

Das freistehende, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1947 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m².

Praktische Raumaufteilung

Hinter der Eingangstür erwartet einem ein kleiner Flur. Rechts davon befinden sich zwei helle Wohnzimmer, die durch eine Zimmertür miteinander verbunden sind. Früher war es üblich, eine „Stube“ für normale Besucher und eine „gute Stube“ für auserwählte Gäste zu haben.

Gemütliche Küche und Veranda

Geht man den Flur geradeaus weiter, gelangt man in die Küche, die einen Blick in den Garten bietet. Von hier aus ist der Zugang zur geräumigen Veranda möglich, die genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.

Funktionale Ausstattung

Vor der Veranda führt ein zweiter Flur zu den weiteren Räumen. Hier findest du das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie das Schlafzimmer.

Familienfreundlich

Zwei Kinderzimmer sind momentan im Dachgeschoss vorhanden. Ein Durchgang verbindet beide Räume. Die linke Dachhälfte ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential um Wohnraum zu schaffen.

Modernisierungen

2002: Fenster, Gastherme

2005: Bad

2007: Fassadenanstrich

2008: Dacheindeckung

Verpachtung

Die Ackerfläche, die sich hinter der Garage befindet, ist noch bis zum 30.09.2028 verpachtet (2.389 m²).

Dieses Haus vereint Charme und Funktionalität – ideal für dein neues Zuhause, in dem Sie Ihre handwerkliche Kreativität ausleben können.

Ein Mietkauf ist nicht möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Teppich
Fernblick

Lage

Knödelallee 4, Leuenberg, Höhenland (16259)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt je 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können telefonisch unter Tel. 0173 71 90 934 oder info@grundmann-immobilien.com vereinbart werden.

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Anbieter der Immobilie

Grundmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Königstr. 17, 16259 Bad Freienwalde

Partnerschaft

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Online-ID: 2gfwf5l