Einfamilienhaus zum Kauf 2.194.000 € 7 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 1.032 m²<br/>Grundstück Duvenstedt Hamburg / Duvenstedt 22397

Monat
7Zimmer
255 m²Wohnfläche
1.032 m²Grundstück

Herr Alexander Scharrel

Mollwitz GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Mollwitz-Stadtvilla im grünen Duvenstedt - bezugsfertig -

Die exklusive Stadtvilla steht auf einem ca. 1.032 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtgröße von ca. 303 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das Haus mit seinen hellen Innenräumen besticht durch eine offene Grundrissgestaltung mit tollen Sichtachsen. Der durchdachte Grundriss, welcher sich über drei Ebenen erstreckt, bietet neben genügend Rückzugsmöglichkeiten für eine mehrköpfige Familie zusätzliche flexibel nutzbare Räume für beispielweise Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer.
Die rotbraune Außenhülle aus hochwertigen Verblendstein bildet in Verbindung mit den anthrazitfarbenen Holz-Fenstern und akzentuierten Verblendsteinverzierungen ein harmonisches Gesamterscheinungsbild.

Die traumhafte Gartenanlage des nach Süden ausgerichteten Grundstücks wurde eigens von einem Gartenarchitekten konzipiert. Bei der Gestaltung wurde durch eine geschickte Bepflanzung viel Privatsphäre geschaffen und neben der wundervollen Anmutung, großen Wert auf eine pflegeleichte Bewirtschaftung gelegt. So wurde unter anderem ein Bewässerungssystem installiert. Der Hof vor dem Haus mit automatischer Toranlage bietet Platz für 2-3 PKW. Des Weiteren liegt die Baugenehmigung für ein Carport vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Duvenstedt, Hamburg / Duvenstedt (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Duvenstedt, welches zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs gehört, wird insbesondere von Familien sehr geschätzt. Der Grund dafür liegt in der einzigartigen Verbindung von grüner, ländlicher Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Eine breite Auswahl an Schulen, Kitas, Sportvereinen, ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Ärzte, eine erstklassige Nahversorgung sowie eine große Auswahl an Restaurants sorgen für optimale Wohnbedingungen. Die U-Bahn-Station (U1) im angrenzenden Stadtteil Ohlstedt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel, das auch über eine S-Bahnstation verfügt, bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 35 Autominuten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, mit altem Baumbestand gesäumten Straße ohne Durchgangsverkehr. Am Ende der Straße erschließt sich das bekannte Naturschutzgebiet Wittmoor, welches zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Radtouren einlädt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

2194000 €

8.603,92 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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7.528 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Angebot handelt es sich um eine komplett bezugsfertige immobilie.
Das Haus wurde von Firma Mollwitz 2021 fertiggestellt, ist seither unbewohnt und wird lediglich als Referenzhaus genutzt. Es handelt sich daher um einen Erstbezug.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei.

Überzeugen Sie sich gern in einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser herausragenden Immobilie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mollwitz GmbHGewerblicher Anbieter

Schleusenredder 17 a, 22397 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ScharrelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkrm5f

Referenznummer: AS3602