Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 4 Zimmer 135,3 m²<br/>Wohnfläche 1.512 m²<br/>Grundstück Valbert Meinerzhagen / Valbert 58540

Monat
4Zimmer
135,3 m²Wohnfläche
1.512 m²Grundstück

Frau Anika Giebels

Haus & Finanzwerk GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienidylle in direkter Nähe zum Ebbegebirge

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses einladende Einfamilienhaus in Meinerzhagen-Valbert bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und eine besondere Wohlfühlatmosphäre - perfekt für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.512 m² gelegen, überzeugt das Haus mit einem Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht bis ins Rothaargebirge genießen können, und einer gemütlichen Terrasse. Hier können Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen auskosten und die frische Luft auf Ihrem großzügigen Grundstück genießen, das viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten bietet.

Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich clever auf mehrere Bereiche. Vom hellen Eingangsbereich mit großem Flur aus erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss: Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.

Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Kamin schafft dabei eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem zusätzlichen Schlafzimmer viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsort - hier haben Sie Raum für Ihre Ideen. Zudem besteht weiteres Ausbaupotenzial, um die Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu erweitern.

Im Untergeschoss finden Sie neben den typischen Abstellräumen eine Garage und wohnlich ausgebaute Räume, die derzeit vermietet sind.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Familie und Gäste immer bequem parken können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus in Meinerzhagen-Valbert nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Valbert, Meinerzhagen / Valbert (58540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Valbert ist ein malerischer Stadtteil von Meinerzhagen im Märkischen Kreis, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt aus. Die Listertalsperre, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, prägen eine idyllische Umgebung zum Verweilen.

Die umliegenden Wälder tragen zu einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre bei, die von Spaziergängern, Wanderern, Radfahrern und Naturfreunden gleichermaßen geschätzt wird.

In dem Ortsteil Valbert gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule, zwei Kindergärten, diverse Spielplätze und ein Freibad runden das Familienangebot in dem gemütlichen Dorf ab.

Doch die Einwohner von Valbert profitieren nicht nur von der natürlichen Schönheit ihrer Umgebung, sondern auch von der Nähe zu Meinerzhagen, das als Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten dient. Valbert steht somit für eine gelungene Verbindung von ländlichem Charme und dem Komfort einer städtischen Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.996,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.996,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.763 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Finanzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Derschlager Str. 16, 58540 Meinerzhagen

Partnerschaft

Frau Anika GiebelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gygg55

Referenznummer: 133