Mehrfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 9 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Friemersheim Duisburg 47229

Monat
9Zimmer
160 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Frau Anke Palumbo

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ruheoase in Sackgasse: 3 Wohnungen mit Garten, ausbaufähiges Dachgeschoss!

Willkommen zu dieser einmaligen Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse als Kapitalanlage zu erwerben. Dieses Objekt bietet drei geräumige Wohnungen, perfekt für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind. Die Lage in einer ruhigen Straße garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den Ausbaumöglichkeiten und profitieren Sie von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Friemersheim, Duisburg (47229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Duisburg bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote der Stadt nutzen: Das Zentrum lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die Nähe zur nächsten Stadt für Abwechslung sorgt.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt schnell erreichbar.

Erleben Sie das Beste, was Duisburg zu bieten hat, und genießen Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standortes!

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 9
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

11,11

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.317 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Anke PalumboDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr7x5h

Referenznummer: HA2518032